Albrechtskreithgasse 32 1160 Відень

Lemonie

Посеред бурхливого життя на Оттакрінгу будується інноваційний житловий проект, який переосмислює поняття максимізації простору та індивідуалізації. Різноманітний асортимент квартир робить чітку заяву з розумною доданою вартістю: Lemonie пропонує творчу
свободу дизайну, безбар'єрні, функціональні планування та можливість спеціально розроблених меблів. Цей житловий проект у тихому, але урбаністичному районі Оттакрінг вже вважається піонером урбаністичного та розумного житлового простору, який є живим, надихаючим та новаторським для майбутнього.

Асиметричні виступи, вікна від підлоги до стелі та свіжий жовтий колір надають сучасній кубатурі 7 поверхів виразності та жвавості. З по-новому інтерпретованими, видатними еркерами, Lemonie відкриває міський житловий простір Оттакрінга.
Житлові типології пропонують безліч варіантів для найрізноманітніших ідей проживання. Планування розумно продумані, кожен квадратний метр використовується з розумом. Більшість квартир мають 2 кімнати, площею від 30 до 50 м², а також балкон, терасу або сад. Але також є 1-, 3- та 4-кімнатні квартири площею до 107 м² на вибір. Ті, хто називає Lemonie домом, мають більше свободи дизайну, ніж будь-коли раніше, завдяки функціональним плануванням поверхів та можливості проектувати власні меблі. Крім того, житловий проект не лише створює орієнтований на майбутнє житловий простір у власній квартирі, а й використовує потенціал громади. Дитячий майданчик у внутрішньому дворі та простора загальна кімната з прилеглим садом ідеально доповнюють міське та гнучке життя в тихому районі.

Мезонет або пентхаус з власним садом на даху? Lemonie поєднує обидві концепції житла в ідеальне ціле: Дворівнева квартира з просторою терасою та терасою на даху простягається над першим та другим мансардними поверхами, звідки відкривається фантастичний вид на місто та Вільгельміненберг. Перший поверх дворівневого мезонету спроектований як приватне усамітнення: Тут ви знайдете дві спальні та ванну кімнату. У житловій зоні нагорі органічно зливаються вітальня, їдальня і зона приготування їжі. Головна спальня з окремою ванною кімнатою доповнює щедрий пропонований простір. Інші апартаменти на даху також є втіленням щедрості і відрізняються сходами на приватну терасу на даху, що не обмежує індивідуальні вподобання. Крізь вікна від підлоги до стелі ллється світло і сонце. Для захисту від сонця встановлені сучасні зовнішні жалюзі з електроприводом
.

В Оттакрінгу жити веселіше!

Оттакрінг позиціонує себе як автентичний, космополітичний і водночас з любов'ю до історії та традицій. Історичні елементи поєднуються з новою міською безтурботністю, створюючи особливий характер району. Lemonie виграє від типового шарму розслабленого віденського якості життя, молодого стилю життя модного району навколо Yppenplatz і надзвичайних пейзажів заземленого Ottakringer Wald.У той час як ринкові кіоски, невеликі магазини та паби характеризують барвистий вуличний пейзаж навколо Іппенфіртель, Вільгельміненберг на заході вражає традиційними винними тавернами та історичними віллами. Штайнхофгрюнде запрошує вас на довгі прогулянки та спокушає зібрати кошик для пікніка та відпочити. В Оттакрінгу ви можете насолоджуватися унікальним рівнем життя між модним і спокійним, між Брунненмарктом, Конгресбадом і Віденським лісом. Завдяки відмінному транспортному сполученню, він також знаходиться всього в декількох кроках від центру міста Відень
!

Об'єкти

Сучасний, продуманий, компактний - таким представляється інтер'єр житлових блоків. Позачасові матеріали, високоякісні поверхні та розумні елементи керування не тільки приємні на дотик, але й дозволяють щодня відчувати живу культуру.

• Якісна паркетна дошка з дуба
• Підігрів підлоги у всіх житлових приміщеннях
• Рушникосушки у ванних кімнатах
• Керамограніт та брендові сантехнічні вироби
• Вікна пластиково-алюмінієві з подвійним склопакетом
• Зовнішні жалюзі та маркізи з електроприводом (мансардні)
• Вхідні плоскі двері WK 2
• Програмовані кімнатні термостати
• Відеодомофон

Навколишнє середовище

Колишній робітничий район в даний час перетворюється на модне місце: Поєднання модних дизайнерських локацій та оригінальних традиційних будинків створює ажіотаж та доповнює унікальну атмосферу. Конгрес-бані, Брунненмаркт, пивоварня Оттакрінгер, безліч супермаркетів, винних таверн, шкіл та дитячих садочків - все це створює чудову інфраструктуру. Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: лінія 43 доставить вас прямо до Шоттентора за 24 хвилини. До станції U6 Alser Straße також можна дістатися на трамваї всього за 16 хвилин. До майбутньої станції U5 Elterleinplatz можна дійти пішки за 10-12 хвилин
.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісійну винагороду, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та сертифікація.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.