Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Albrechtskreithgasse 32 1160 Відень

Про проект "Lemonie"

Інформація про проект

Основні дані

Адреса Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Відень
Властивості 67 Об'єкти
Витрати Від € 155 000
Площа 30 До 109
Номер проекту 15642

Опис проекту

Lemonie

Посеред бурхливого життя на Оттакрінгу будується інноваційний житловий проект, який переосмислює максимізацію простору та індивідуалізацію. Різноманітне поєднання квартир робить чітку заяву з розумною доданою вартістю: адже Lemonie пропонує творчу
свободу дизайну, безбар'єрність, функціональні планування та можливість спеціально розроблених меблів. Цей житловий проект у тихому, але урбаністичному районі Оттакрінг вже вважається першопрохідцем у сфері урбаністичного та розумного житлового простору, який є живим, надихаючим та новаторським для майбутнього.

Асиметричні виступи, вікна від підлоги до стелі та свіжий жовтий колір надають сучасній кубатурі 7-поверхового будинку виразності та жвавості. Завдяки по-новому інтерпретованим еркерам, Lemonie відкриває доступ до міського житлового простору Оттакрінга.
Типології житлових приміщень пропонують широкий вибір варіантів для найрізноманітніших ідей щодо проживання. Планування продумані до дрібниць, кожен квадратний метр використовується з розумом. Більшість квартир мають 2 кімнати, площею від 30 до 50 м², а також балкон, терасу або сад. Але є також 1-, 3- та 4-кімнатні квартири площею до 107 м² на вибір. Ті, хто називає Lemonie домівкою, мають більше свободи дизайну, ніж будь-коли раніше, завдяки функціональним плануванням та можливості створювати власні меблі. Крім того, житловий проект не лише створює орієнтований на майбутнє житловий простір у власній квартирі, але й використовує потенціал громади. Дитячий майданчик у внутрішньому дворику та простора спільна кімната з прилеглим садом ідеально доповнюють урбаністичне та гнучке життя в тихому районі.

Мезонет або пентхаус з власним садом на даху? Lemonie поєднує обидві концепції житла в ідеальне ціле: Дворівнева квартира з просторою терасою та терасою на даху простягається на першому та другому мансардних поверхах, звідки відкривається казковий вид на місто та Вільгельміненберг. Перший поверх дворівневої квартири призначений для приватного відпочинку: Тут ви знайдете дві спальні та ванну кімнату. У житловій зоні нагорі органічно зливаються вітальня, їдальня та зона для приготування їжі. Головна спальня з окремою ванною кімнатою завершує щедрий простір, що пропонується. Інші квартири на даху також є втіленням щедрості і мають сходи на приватну терасу на даху, яка не встановлює жодних обмежень для індивідуальних уподобань. Крізь вікна від підлоги до стелі проникає світло і сонце. Для захисту від сонця встановлені сучасні зовнішні жалюзі з електроприводом.

В Ottakring життя веселіше!

Оттакрінг позиціонує себе як автентичний, космополітичний і водночас з любов'ю до історії та традицій. Історичні елементи поєднуються з новою міською безтурботністю, створюючи особливий характер району. Lemonie виграє від типового шарму розслабленого віденського стилю життя, молодого стилю життя модного району навколо Іппенплац та надзвичайних краєвидів приземкуватого Оттакрінгер-Вальд.У той час як ринкові ятки, маленькі крамнички та паби характеризують колоритний вуличний пейзаж навколо Іппенфіртель, Вільгельміненберг на заході вражає традиційними винними тавернами та історичними віллами. Штайнхофгрунде запрошують на довгі прогулянки та спокушають вас зібрати кошик для пікніка та відпочити. В Оттакрінгу ви можете насолоджуватися унікальним рівнем життя між модним і спокійним, між Брунненмарктом, Конгресбадом і Віденським лісом. Завдяки відмінному транспортному сполученню, до центру Відня можна дістатися всього за кілька кроків!

Зручності

Сучасний, продуманий, компактний - саме таким є інтер'єр житлових приміщень. Позачасові матеріали, високоякісні поверхні та розумне управління не лише дарують приємні відчуття, але й дозволяють щодня відчувати культуру життя.

  • Високоякісний дубовий паркет
  • Підлога з підігрівом у всіх житлових приміщеннях
  • Рушникосушки у ванних кімнатах
  • Вишуканий керамограніт та брендові сантехнічні вироби
  • Потрійні пластиково-алюмінієві вікна з подвійним склінням
  • Зовнішні жалюзі та маркізи з електроприводом (мансарда)
  • Пласкі вхідні двері WK 2
  • Програмовані кімнатні термостати
  • Відеодомофон

Оточення

Колишній район робітничого класу в даний час перетворюється на модне місце: Поєднання модних дизайнерських локацій та оригінальних традиційних будинків створює хвилюючу атмосферу та доповнює унікальну сцену. Конгрес-бані, Брунненмаркт, пивоварня Ottakringer, безліч супермаркетів, винних таверн, шкіл і дитячих садків разом утворюють чудову інфраструктуру. Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: лінія 43 доставить вас безпосередньо до Шоттентора за 24 хвилини. До станції U6 Alser Straße також можна дістатися на трамваї всього за 16 хвилин. До майбутньої станції U5 Elterleinplatz можна дійти пішки приблизно за 10-12 хвилин.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору стягується комісійна винагорода. Ця комісійна винагорода відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5 % від покупної ціни плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Звертаємо увагу, що між агентом і клієнтом повинні бути тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Основні моменти

  • 67 квартир у вільному володінні
  • Для власного проживання або інвестицій
  • Житлова площа від 30 до 107 м²
  • 1-4 кімнати
  • Балкони, тераси та приватні сади
  • 23 підземних паркомісця
  • Високоякісна фурнітура
  • Першокласна інфраструктура
  • Спільна кімната та дитячий майданчик
  • HWBRef, SK 28,5 кВт-год/м²а

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви зацікавлені в наступному проекті: Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58