<xcl>The Unique Apartments</xcl>Високоякісна 2-кімнатна квартира в новобудові з великими просторими кімнатами в чудовому місці
Основні дані
Адреса | Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень |
---|---|
Номер квартири | 6 |
Підлога | 1. поверх |
Кімнати | 2 |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2023 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 18276 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 33,28 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 19.11.2027 |
Витрати
Вартість придбання | € 525 450,00 |
---|---|
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 51,79 m² |
---|---|
Корисна площа | 79,82 m² |
Площа балкона | 6,61 m² |
Площа тераси | 21,41 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Підігрів підлоги
- Кондиціонер
- Пасажирський ліфт
- Гараж
- Північно-східний балкон
- Кабельне/супутникове телебачення
- Плоский дах
- Під ключ з плитою перекриття
- Під ключ з підвалом
- Повітряний тепловий насос
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Просування нерухомості 3SI
Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion
Унікальне життя в Дьоблінгу
- 8 ексклюзивних квартир у власність
- 1 з яких - казковий пентхаус
- від 1 до 4 кімнат
- Житлова площа від 33 до 106 м²
- Високоякісні меблі
- Просторі сади, тераси та балкони
- Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
- Власний підземний паркінг
- HWB 33,28 кВт-год/м²
Унікальний комфорт та стиль
Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.
- Високоякісна паркетна дошка
- Підігрів підлоги
- Кондиціонер
- Інтегрований захист від сонця
- Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
- Власний підземний паркінг
- Система "Розумний будинок
- Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі
Унікальне розташування
Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга - одне з таких особливих місць. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.
Транспортне сполучення:
- Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
- 2 хвилини пішки до лінії 43B
- 20 хвилин на машині до центру міста
- 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
- 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor
Топ-6 на 1 поверсі
Продається дуже якісно мебльована 2-кімнатна квартира на 1-му ліфтовому поверсі високоякісного будинку в чудовому місці у Відні.
Вхід до квартири здійснюється через передпокій, який забезпечує доступ до окремого туалету, високоякісної ванної кімнати з душовою кабіною на рівні підлоги та їдальні.
Обидві кімнати мають вихід на прилеглі відкриті простори.
На балкон площею 6,61 м² можна вийти зі спальні, а на терасу площею 21,42 м² - безпосередньо з їдальні.
Чиста ціна для інвестора становить 525 450 євро без урахування 20% ПДВ.
Ціна покупки для власників, що займають квартиру, становить 565 000 євро.
За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі.
Вартість паркомісць становить
45 570 євро нетто для інвесторів
49 000 євро для власників-орендарів
Якщо у вас виникнуть запитання, будь ласка, звертайтеся до мене в будь-який час за телефоном 01 607 58 58 - 54.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.
Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 6
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.