МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

Термальна громада Бад-Фішау-Брунн розташована біля підніжжя гори Хое-Ванд, всього в декількох кілометрах від міста Вінер-Нойштадт. Бад Фішау пропонує незліченну кількість переваг і є однією з найбільш придатних для життя громад Нижньої Австрії.

МІСЦЕВІ ЗРУЧНОСТІ, ІНФРАСТРУКТУРА ТА ВІДПОЧИНОК

Популярне виноробне село має численні можливості для відпочинку та розваг, такі як історичні термальні купальні з велнес-зоною, замок Брунн, де проводяться різноманітні мистецькі та культурні заходи, печерний музей Айзенштайнхоле, а також численні природні та пішохідні стежки. Альпіністський сад, численні віа-феррати, центр верхової їзди, а також тенісний корт і футбольне поле доповнюють спортивне дозвілля і не залишають бажати кращого. Ті, хто віддає перевагу більш неквапливій прогулянці навколо ставка в Ганушпарку, можуть відвідати стежку для спостереження за птахами. Кулінарні пропозиції з різноманітними закладами (Heurigen, стейк-паби, грецькі ресторани, кафе, ...) також порадують смак.

До південного з'їзду з автобану A2 у Веллерсдорфі можна дістатися всього за кілька хвилин, що робить це місце надзвичайно привабливим для щоденних поїздок на роботу або як розслаблюючу другу домівку для мешканців міста. До федеральної столиці можна дістатися всього за 30 хвилин.

НЕРУХОМІСТЬ

Бунгало, побудоване в 2005 році за проектом архітектора, має щедро продумане планування, яке створює відчуття відкритого, просторого, безбар'єрного і повітряного життя на площі приблизно 256 кв.м. житлової площі. Всі кімнати мають центральний доступ через світлий передпокій. Чудова кухня-їдальня площею близько 56 кв.м. з високими стелями візуально відокремлена від їдальні затишним дерев'яним каміном. Майже по всій довжині вітальні є скляний фасад, з якого відкривається чудовий вид на доглянутий і відокремлений садовий ландшафт. Ексклюзивна та комунікативна кухня-їдальня, що плавно примикає до вітальні, включаючи повністю обладнану кухню (найкращий стан) в сегменті "люкс", площею понад 47 кв.м., запрошує вас затриматися тут.

Головна спальня, що виходить на південний схід, площею близько 20 кв.м., має прилеглу гардеробну та окрему ванну кімнату. Залита світлом ванна кімната-оазис також пропонує кутову ванну з функцією гідромасажу, душову кабіну і два умивальники на площі близько 20 кв.м. Ще одна кімната площею близько 14 кв.м. (наразі використовується як підсобне приміщення) також може бути використана як домашній офіс або гостьова кімната, в залежності від просторових потреб.

Ще однією родзинкою нерухомості є оздоровчий та фітнес-центр, що включає простору сауну площею близько 35 кв.м. У загальний ансамбль цього простору також входять: простора душова кабіна, окремий туалет і прямий вихід до саду/басейну.

Крім того, у власності є просторий підвал (близько 60 кв.м.) з численними можливостями для зберігання, технічна кімната та кімната для хобі, а також просторий гараж площею близько 110 кв.м. на чотири автомобілі. Крім того, додаткові транспортні засоби можуть бути припарковані на паркувальному місці площею близько 74 кв.м. перед будинком. На весь нижній поверх можна потрапити через сходи у вхідній зоні або через вхід в гараж.

САД / БАСЕЙН

Доглянутий відкритий майданчик пропонує ідеальну південно-західну орієнтацію для любителів сонця, а щедро крита тераса забезпечує тінь у спекотні літні дні. Посеред саду розташований басейн 10 м х 5 м з протитечійною системою, який підігрівається сонячною енергією. Вся територія прекрасно захищена від сусідніх ділянок різними старими деревами та чагарниками. Це забезпечує дуже високий ступінь природної приватності.

ОБЛАДНАННЯ

Нерухомість постійно підтримується і знаходиться в ідеальному, готовому до заселення стані.

Нижче наведено короткий опис основних моментів:

- безбар'єрне життя на одному рівні

- великі скляні фасади для наповнення житла світлом

- повністю обладнана дизайнерська кухня з побутовою технікою Miele

- комфортна підлога з підігрівом

- високоякісна кам'яна підлога у вітальні / їдальні

- ексклюзивна паркетна підлога в спальні та гардеробній

- Дров'яний камін у вітальні

- повітряна висота кімнат

- відкритий камін на терасі

- просторий басейн з енергозберігаючим сонячним опаленням

- відокремлений, доглянутий сад зі зрілими деревами

- Високий ступінь конфіденційності

- сонячна енергія для гарячої води

- електричні зовнішні жалюзі

- ексклюзивна оздоровча зона з сауною

- система опалення (газове центральне опалення + сонячне) в доглянутому, відмінному стані

- просторий гараж на 4 паркувальних місця

і багато іншого ...

РЕЗЮМЕ

Ця вишукана нерухомість не залишає бажати кращого завдяки загальному пакету і пропонує себе як ексклюзивне основне, так і вторинне місце проживання. Приходьте і переконайтесь самі.

Ми з нетерпінням чекаємо можливості представити вам цю коштовність під час перегляду!

Ця нерухомість пропонується вам на продаж без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказана інформація базується на інформації та документах власника і не є гарантією з нашого боку. В якості брокерської винагороди застосовуються загальні умови та постанова для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, BGBL. 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом податок на додану вартість. Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Примітка відповідно до Закону про сертифікат енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок подати його і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій або відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.