Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Krottenbachstraße 162 - Кв. 4

The Unique Квартири: Стильна нова квартира в омріяному місці в Дьоблінгу

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Номер квартири 4
Підлога 1. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17645

Енергетичний сертифікат

HWB* 33,28 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 19.11.2027
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 443 610,00
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 48,46 m²
Корисна площа 55,24 m²
Площа балкона 6,78 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Складське приміщення
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет
  • Повітряний тепловий насос
  • Південно-східний балкон

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 8 ексклюзивних квартир у власність
  • 1 з яких - казковий пентхаус
  • від 1 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 33 до 106 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стиль

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісна паркетна дошка
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Інтегрований захист від сонця
  • Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний будинок
  • Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

  • Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин на машині до центру міста
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE Апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн у Дьоблінгу. Сучасна кубічна конструкція вражає своїм мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природне оточення, ідеально вписуються в знакову архітектуру житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і добре продумане планування і, в залежності від поверху, доступний балкон, тераса або приватний сад. Інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком для всіх, хто має ексклюзивні побажання, оскільки THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, просторі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

Топ-4 - 1-й поверх

Ця 2-кімнатна квартира з високоякісними меблями має трохи менше 49 м² житлової площі та балкон 6,8 м². Вона вражає продуманим плануванням і складається з наступних частин:

  • Передпокій
  • Вітальня/кухня
  • Ванна кімната з ванною
  • спальня
  • ТУАЛЕТ
  • балкон

Квартиру можна придбати для особистого користування або в якості інвестиції:

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 443 610 євро.
  • Ціна продажу для власників-окупантів становить 477 000,00 євро

За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі:

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45 570 євро.
  • Ціна продажу для власників, які займають житло, становить 49 000 євро

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 4

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58