The Unique Квартири: Ексклюзивний пентхаус в омріяному місці з феноменальними краєвидами
Основні дані
Адреса | Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень |
---|---|
Номер квартири | 9 |
Підлога | 2. Мансардний поверх |
Кімнати | 4 |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2023 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 18028 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 33,28 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 19.11.2027 |
Витрати
Вартість придбання | € 1 376 400,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 105,74 m² |
---|---|
Корисна площа | 217,81 m² |
Площа тераси | 112,07 m² |
Меблі
- Підходить для спільних квартир
- Душова кабіна
- Ванна
- Кухня / вітальня / відкрита кухня
- Стяжка підлоги
- Плитка
- Паркет
- Центральне опалення
- Кондиціонер
- Пасажирський ліфт
- Підземний паркінг
- Північно-східний балкон
- Південно-східний балкон
- Кабельне/супутникове телебачення
- Складське приміщення
- Під ключ з підвалом
- Гостьовий туалет
- Повітряний тепловий насос
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Просування нерухомості 3SI
Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion
Унікальне життя в Дьоблінгу
- 8 ексклюзивних квартир у власність
- 1 з яких - казковий пентхаус
- від 1 до 4 кімнат
- Житлова площа від 33 до 106 м²
- Високоякісні меблі
- Просторі сади, тераси та балкони
- Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
- Власний підземний паркінг
- HWB 33,28 кВт-год/м²
Унікальний комфорт та стиль
Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат характеризується високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.
- Високоякісна паркетна дошка
- Підігрів підлоги
- Кондиціонер
- Інтегрований захист від сонця
- Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
- Власний підземний паркінг
- Система "Розумний будинок
- Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі
Унікальне розташування
Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.
Транспортне сполучення:
- Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
- 2 хвилини пішки до лінії 43B
- 20 хвилин на машині до центру міста
- 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
- 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor
Унікальний вид
Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус на сайті THE UNIQUE буквально дозволяє вам парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним краєвидом миттєво створюється відчуття простору та ексклюзивності. З великої тераси, що виходить на південний захід і примикає до просторої вітальні та кухні, можна сповна насолодитися післяобідніми годинами та заходами сонця. На цьому ж рівні до однієї зі спалень примикає тераса, що виходить на північний схід, де можна ідеально зустрічати ранок. Скляні перила на терасі елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення до всього, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та велнес-досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у вихорі джакузі на відкритому повітрі, вид вдалину розслабляє душу і розум.
Топ-10 - Пентхаус
Ця високоякісна 4-кімнатна квартира має майже 106 м² житлової площі, терасу та терасу на даху. Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:
- Передпокій
- Кухня / вітальня з виходом на терасу 1
- Гостьовий туалет
- Ванна кімната з ванною, душем і подвійним умивальником
- Спальня 1
- Спальня 2
- Кімната 3 з окремою ванною кімнатою та виходом на терасу 2
- Ванна кімната з ванною, душем і туалетом
- Комора з підключенням пральної машини
- Тераса 1
- Тераса 2
- Тераса на даху з джакузі та навісом від сонця
Квартиру можна придбати для особистого користування або як інвестицію:
- Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 1 376 400 євро.
- Ціна продажу для власників-окупантів становить 1 480 000,00 євро
За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі:
- Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45 570 євро.
- Ціна продажу для власників - мешканців становить 49 000 євро
Додаткові витрати
Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.
Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 9
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.