ПРОЕКТ

Сучасні квартири з високоякісною обробкою, гнучкими плануваннями та великими відкритими просторами, розташовані всього за декілька кроків від Дунаю, обіцяють стабільну якість життя у мальовничому Флорідсдорфі. Ті, хто любить проводити вільний час на природі або біля води, можуть швидко дістатися до ідилічних берегів Старого
Дунаю або зони відпочинку Дунайський острів. Ті, кого приваблює місто, можуть дістатися до центру Відня всього за 15 хвилин завдяки чудовому сполученню з громадським транспортом.

Майже всі 40 квартир на сходовому майданчику 1 та 52 квартири на сходовому майданчику 2 мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами, на 4-х верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 1 до 4 кімнат кожна, площею від 35 до 135 м². Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем є 2 привабливі верхні поверхи, з яких відкриваються тераси або приватні тераси на даху та прекрасний краєвид.

Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 4 кварталі 2024 року.

Ці високоякісні кондомініуми підходять як для одиноких людей, так і для сімей, які цінують тихе місце, але з доступом до метро.

Більше інформації за посиланням: www.fahrbachgasse6-8.at

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• 92 квартири у власність на 2 поверхах та 1 комерційне приміщення (43 м²)
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 35 до 135 м²
• Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
• 2 хвилини ходьби до залізничного вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, трамваї, автобуси)
• 41 підземне паркомісце та 2 паркомісця для мотоциклів (е-мобільність)
• Кімнати для велосипедів та дитячих колясок
• Спільна кімната з садом для всіх мешканців
• Енергетичний клас А (HWB 22,8/м2a, fGEE 0,71)
• Централізоване опалення / фотоелектрика (підлога з підігрівом)
• Ідеально підходить для власників та інвесторів

СХОДИ 1 | ВЕРХНІЙ 10

1-кімнатна квартира з лоджією та корисною площею близько 34 м² розташована на 1-му поверсі.
Планування приміщення наступне:

• Передпокій (бл. 4 м²)
• Комора з можливістю підключення пральної машини (близько 1 м²)
• Вітальня/кухня і спальня з розсувною дверною перегородкою (близько 25 м²)
• Ванна кімната (близько 5 м²) з душем, умивальником і туалетом
• Лоджія (близько 2 м²) з північно-західною орієнтацією

ПЕРШОКЛАСНІ МЕБЛІ

• Дубова паркетна підлога з Австрії
• Фірмові санітарно-гігієнічні вироби
• Зовнішній електричний захист від сонця
• Кондиціонер в ГД
• Поштова скринька в поєднанні з системою поштових скриньок
• Цифрова дошка оголошень
• Цифровий домофон через додаток
• Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

РОЗТАШУВАННЯ

21-й район пропонує своїм мешканцям чудове сполучення з центром міста, а також має перевагу завдяки розташованим поруч рекреаційним зонам Alte Donau та Neue Donau. Лише за декілька хвилин ходьби від вулиці Фарбахгассе знаходиться оазис відпочинку Alte Donau - особлива місцева зона відпочинку. На площі Франца-Йонаса численні супермаркети, пекарні, аптеки, кафе та ресторани гарантують відмінні місцеві зручності. До численних розважальних закладів уздовж Старого Дунаю та на Дунайському острові можна легко дістатися на велосипеді всього за кілька хвилин. У безпосередній близькості знаходиться освітня миля Франклінштрассе, яка пропонує чудовий вибір шкіл, дитячих садків та інших розважальних та освітніх закладів.

Громадський транспорт:

Залізничний вокзал Відня Флорідсдорф знаходиться прямо за рогом, де сходяться численні експреси, регіональні поїзди, автобусні та трамвайні лінії, а також лінія метро U6. До центру Відня можна дістатися на громадському транспорті всього за 16 хвилин.

УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch, що знаходиться за адресою 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, довірче управління та реєстрацію в земельному кадастрі. Загальні витрати на вищезазначені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.