Традиції та сучасність

Чудова кутова будівля на Майснергассе, 2 поєднує в собі епоху Грюндерства та сьогодення. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Сади, балкони та тераси з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• Всього 26 кондомініумів
• 19 квартир на стандартному поверсі
• 3 мезонети з просторими терасами на даху
• 3 пентхауси з терасами на одному рівні
• 1 будинок у дворі з приватним садом
• від 1 до 4 кімнат площею від 29 до 126 кв.м.
• Відкриті простори з боку внутрішнього двору
• Високоякісна фурнітура
• Відроджена стара будівля з сучасними технологіями

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте при вході в квартиру. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом епохи Грюндерства. На вас чекають продумані планування з просторими кімнатами, а також добірні матеріали та деталі. Характерними для всіх квартир на звичайних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та сучасні санвузли. Просторі відкриті простори та сади, що виходять на внутрішній двір, створюють додатковий комфорт для проживання. Кожен кондомініум на Meißnergasse 2 має свій власний шарм і переконує розумним плануванням приміщень.

Форма і колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та відомі виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й техніку, яка доповнює ексклюзивний асортимент.

• Висота приміщень до 3 метрів
• Вишуканий дубовий паркет
• Система керування "розумним будинком" з Apple iPad, кондиціонером та підлогою з підігрівом на горищах
• Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
• Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
• Фірмові санітарно-технічні вироби

Тут і зараз

Усі пентхауси мають широкий спектр ексклюзивних функцій, включаючи великі фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, що пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто прагне особливої атмосфери життя тут і зараз.

Родзинкою є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Прекрасний вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Небо і відстань

Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Мезонети вражають не лише просторими плануваннями кімнат, але й терасами на даху. Тут життя перетворюється на особливий досвід.

Подвір'я та будинок

Колишня стайня тепер є невеликим, але красивим архітектурним шедевром. Одноповерхова будівля з великими вікнами і власним садом пропонує всі зручності. Маленький рай посеред Каграну, який запрошує вас відпочити і відчути себе добре завдяки своєму ідилічному саду.

Жити і жити добре

Ті, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайдуть задоволення в TWO SOULS. Особливо привабливою є близькість до прекрасного Alte Donau (Старого Дунаю), чудового Donaupark (Дунайського парку) та розкішних квіткових садів Hirschstetten, які є одними з найпопулярніших міських зон відпочинку.

Донаупарк пропонує численні можливості для занять спортом і відпочинку, а Альте-Донау з його мальовничими набережними та насиченими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Гіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі вашого будинку. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.

Бажання та реальність

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Додайте до цього Donau Zentrum з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом надасть вам усі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і кожна спонтанна подорож стає задоволенням.

З TWO SOULS майже будь-яке бажання стає реальністю. Тут ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.

Топ 37

Ця сонячна 2-кімнатна мансардна квартира розташована на 1-му мансардному поверсі (4-й рівень ліфта), має житлову площу близько 65 м² і виходить на південну сторону. Ця кутова квартира вражає своїм ідеальним, просторим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• кухня-вітальня
• спальня
• Ванна кімната з ванною і душем
• окремий туалет
• комора з підключенням пральної машини

Будівля на подвір'ї, 3-й поверх і мансарда вважаються юридично новими будівлями в цьому проекті. Тому в разі оренди буде застосовуватися договір вільної оренди.

Одиниця, про яку йде мова, може бути орендована як:

• Квартира для інвестора за ціною 418 500 євро плюс 20% ПДВ, або за ціною від власника до орендаря
• за ціною відвласника за 450.000 євро.

можна придбати.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.