Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Meißnergasse 2 - Кв. 31

Two Soulsпростора 2-кімнатна квартира у відреставрованій старовинній будівлі

Основні дані

Адреса Meißnergasse 2 - 1220 Відень
Номер квартири 31
Підлога 3. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SW
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18030

Енергетичний сертифікат

HWB* 29,00 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,58
Дійсний до 15.11.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 295 740,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 10 646,64 € в т.ч. ПДВ 20%.

Площі

Житлова площа 46,76 m²
Корисна площа 46,76 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Стяжка підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Централізоване теплопостачання
  • Підігрів підлоги
  • Пасажирський ліфт
  • Доступ на інвалідному візку
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Складське приміщення
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Традиції та сучасність

Чудова кутова будівля на Майснергассе, 2 поєднує в собі епоху Грюндерства та сьогодення. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Сади, балкони та тераси з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

  • Всього 26 кондомініумів
  • 19 квартир на стандартному поверсі
  • 3 мезонети з просторими терасами на даху
  • 3 пентхауси з терасами на одному рівні
  • 1 будинок у дворі з приватним садом
  • від 1 до 4 кімнат площею від 29 до 126 м²
  • Відкриті простори з боку внутрішнього двору
  • Високоякісна фурнітура
  • Відроджена стара будівля з сучасними технологіями

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте при вході в квартиру. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом епохи Грюндерства. На вас чекають продумані планування з просторими кімнатами, а також добірні матеріали та деталі. Характерними для всіх квартир на звичайних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та сучасні санвузли. Просторі відкриті простори та сади, що виходять на внутрішній двір, створюють додатковий комфорт для проживання. Кожен кондомініум на Meißnergasse 2 має свій власний шарм і переконує розумним плануванням приміщень.

Форма і колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та відомі виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й техніку, яка доповнює ексклюзивний асортимент.

  • Висота приміщень до 3 метрів
  • Вишуканий дубовий паркет
  • Система керування "розумним будинком" з Apple iPad, кондиціонером та підлогою з підігрівом на горищах
  • Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
  • Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
  • Фірмові санітарно-технічні вироби

Тут і зараз

Усі пентхауси мають широкий спектр ексклюзивних функцій, включаючи великі фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, що пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто прагне особливої атмосфери життя тут і зараз.

Родзинкою є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Прекрасний вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Небо і відстань

Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Мезонети вражають не лише просторими плануваннями кімнат, але й терасами на даху. Тут життя перетворюється на особливий досвід.

Подвір'я та будинок

Колишня стайня тепер є невеликим, але красивим архітектурним шедевром. Одноповерхова будівля з великими вікнами і власним садом пропонує всі зручності. Маленький рай посеред Каграну, який запрошує вас відпочити і відчути себе добре завдяки своєму ідилічному саду.

Жити і жити добре

Ті, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайдуть задоволення в TWO SOULS. Це пояснюється особливою привабливістю сусідства з прекрасним Альте Донау, розкішним Донаупарком та чудовими квітковими садами Гіршштеттен, які є одними з найпопулярніших міських зон відпочинку.

Донаупарк пропонує численні можливості для занять спортом і відпочинку, а Альте-Донау з його мальовничими набережними та насиченими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Гіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі вашого будинку. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.

Бажання та реальність

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Додайте до цього Donau Zentrum з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом надасть вам усі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і кожна спонтанна подорож стає задоволенням.

З TWO SOULS майже будь-яке бажання стає реальністю. Тут ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.

Топ 31

Ця прекрасно відремонтована 2-кімнатна квартира має трохи менше 47 м² житлової площі і виходить на південний захід з боку вулиці. Вона вражає своїм компактним, але просторим плануванням і розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • Комора з підключенням пральної машини
  • Ванна кімната з душем
  • туалет
  • Кухня-вітальня
  • Спальня

Будівля на подвір'ї, 3-й поверх і мансарда вважаються юридично новими будівлями в цьому проекті. Тому в разі оренди буде застосовуватися договір вільної оренди.

Одиниця, про яку йде мова, може бути орендована як:

  • квартира для інвестора за ціною 295 740 євро плюс 20% ПДВ або за ціною від власника до орендаря за ціною від власника до орендаря
  • заціною від власника 318.000,- євро.

можна придбати.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Виконання договору та управління ескроу доручається юридичній фірмі Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Meißnergasse 2 - 1220 Відень - Top 31

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58