Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Кв. 1/30+31

Сучасне життя на Старому Дунаї! Просторий кондомініум у Флорідсдорфі!

Основні дані

Адреса 1210 Відень
Номер квартири 30+31
Сходи 1
Підлога 4. поверх
Кімнати 4
Орієнтація W
Тип використання Продається
Доступно з Q4/2024
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 13719

Енергетичний сертифікат

HWB* 22,80 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,71
Дійсний до 03.04.2031
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 622 400,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 82,53 m²
Площа балкона 8,34 m²
Підвальне приміщення 3,74 m²

Меблі

  • Ванна
  • Збірний паркет
  • Плитка
  • Централізоване теплопостачання
  • Підігрів підлоги
  • Централізоване теплопостачання
  • Пасажирський ліфт
  • Західний балкон
  • Безбар'єрність
  • Під ключ з підвалом

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

ПРОЕКТ

Сучасні квартири з високоякісною обробкою, гнучкими плануваннями та великими відкритими просторами, розташовані всього за декілька кроків від Дунаю, обіцяють стабільну якість життя у мальовничому Флорідсдорфі. Ті, хто любить проводити своє дозвілля на природі або біля води, можуть швидко дістатися до ідилічних берегів Старого
Дунаю або зони відпочинку Дунайський острів. Ті, кого приваблює місто, можуть дістатися до центру Відня всього за 15 хвилин завдяки чудовому сполученню з громадським транспортом.


Майже всі 40 квартир на сходовому майданчику 1 та 52 квартири на сходовому майданчику 2 мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами, на 4-х верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 1 до 4 кімнат кожна, площею від 35 до 135 м². Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем є 2 привабливі верхні поверхи, з яких відкриваються тераси або приватні тераси на даху та прекрасний краєвид.

Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 4 кварталі 2024 року.

Ці високоякісні кондомініуми підходять як для одиноких людей, так і для сімей, які цінують тихе місце, але з доступом до метро.

Більше інформації за посиланням: www.fahrbachgasse6-8.at

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • 92 квартири на 2 поверхах та 1 комерційне приміщення (43 м²)
  • від 1 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 35 до 135 м2
  • Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
  • 2 хвилини ходьби до залізничного вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, трамваї, автобуси)
  • 41 підземне паркомісце та 2 паркомісця для мотоциклів (е-мобільність)
  • Кімнати для велосипедів та дитячих колясок
  • Спільна кімната з садом для всіх мешканців
  • Енергетичний клас А (HWB 22,8/м2a, fGEE 0,71)
  • Централізоване опалення / фотоелектрика (підлога з підігрівом)
  • Ідеально підходить для власників та інвесторів

ПЕРШОКЛАСНІ МЕБЛІ

  • Дубова паркетна підлога з Австрії
  • Фірмові сантехнічні вироби
  • Зовнішній електричний захист від сонця
  • Кондиціонер в ГД
  • Поштова скринька, поєднана з системою поштових скриньок
  • Цифрова дошка оголошень
  • Цифровий домофон через додаток
  • Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою: 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, фідуціарне управління та реєстрація в земельному кадастрі. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Нотаріальні витрати на засвідчення підписів будуть додані.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: 1210 Відень - Top 1/30+31

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58