Унікальне життя в Дьоблінгу

• 8 ексклюзивних кондомініумів
• 1 з яких - фантастичний пентхаус
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 33 до 106 м²
• Високоякісні меблі
• Просторі сади, тераси та балкони
• Фантастичне розташування на південному схилі гори Хакенберг
• Власний підземний паркінг
• HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій підлозі інтер'єри демонструють природну красу. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного села Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

• Від автобусної зупинки лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне та продумане планування і, в залежності від поверху, має балкон, терасу або приватний сад. Для тих, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком, оскільки THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів проживання: спокійні місця для відпочинку, великі відкриті майданчики та багато місця для сім'ї та друзів.

Верхній 1 - 1-й поверх

Ця високоякісно мебльована 3-кімнатна квартира має житлову площу близько 66 м², терасу 24 м² та сад майже 55 м². Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Кухня-вітальня
• 2 спальні
• Ванна кімната з ванною
• Туалет з умивальником
• Тераса
• Сад

Квартиру можна придбати як для власного використання, так і для інвестицій:

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 637.050 євро.
• Ціна продажу для власників-окупантів становить 685.000 євро,
  
  

За бажанням можна придбати паркувальні місця у власному підземному гаражі будівлі:

• Ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45 570 євро.
• Ціна продажу для власників, які займають житло, становить 49 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовкою договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.