Унікальне життя в Дьоблінгу

• 10 ексклюзивних ОСББ
• 1 з яких - фантастичний пентхаус
• від 1 до 4 номерів
• Житлова площа від 33 до 107 м²
• Високоякісні меблі
• Просторі сади, тераси та балкони
• Фантастичне розташування на південному схилі гори Хакенберг
• Власний підземний паркінг
• HWB 33,28 кВт-год/м²

Неповторний комфорт і стиль

Секрет комфортного проживання в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і тонко продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці інтер'єри набувають природної краси. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері патіо, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція санвузлів переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють кондиціонери в холах та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Якісна паркетна дошка
• Тепла підлога
• Кондиціонер
• Вбудований захист від сонця
• Сучасні брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний дім
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячне вітрило в пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Саме таким особливим місцем є район Сіверінг у самому серці Дьоблінга. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розкинулися знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна в найкоротші терміни дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням.

З'єднання:

• По відношенню до автобусної зупинки маршруту 35А
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Шоттентора

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE квартири розташовані на красивому, тихому південному схилі гори Хакенберг, поруч з найкращими винними тавернами Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і продумане планування, і в залежності від поверху доступні балкон, тераса або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним домом, адже THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя та побуту: спокійні місця для відпочинку, щедрі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів
.

9 поверх - 1-й мансардний поверх

Ця високоякісно мебльована 3-кімнатна квартира має близько 66 м² житлової площі з просторою терасою, що виходить на південний захід, і великим балконом. Він вражає продуманим плануванням і розділений наступним чином:

• Передпокій
• Кухня-вітальня
• Тераса
• 2 спальні
• Балкон
• Ванна кімната з ванною
• окремий туалет

Квартиру можна придбати як для власного користування, так і для інвестування.

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 752 370 євро.
• Ціна продажу для власників-окупантів становить 809 000 євро.

За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному гаражі будинку:

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45.570,- євро.
• Ціна продажу для власників-окупантів - 49 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.