Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Krottenbachstraße 162 - Кв. 6

The Unique Квартири: Високоякісна 2-кімнатна квартира в новобудові з величезними відкритими просторами в чудовому місці

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Номер квартири 6
Підлога 1. поверх
Кімнати 2
Тип використання Продається
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18276

Енергетичний сертифікат

HWB* 33,28 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 19.11.2027
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 525 450,00
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 51,79 m²
Корисна площа 79,82 m²
Площа балкона 6,61 m²
Площа тераси 21,41 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Пасажирський ліфт
  • Гараж
  • Північно-східний балкон
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Плоский дах
  • Під ключ з плитою перекриття
  • Під ключ з підвалом
  • Повітряний тепловий насос

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 8 ексклюзивних квартир у власність
  • 1 з яких - казковий пентхаус
  • від 1 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 33 до 106 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стиль

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісна паркетна дошка
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Інтегрований захист від сонця
  • Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний будинок
  • Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга - одне з таких особливих місць. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

  • Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин на машині до центру міста
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Топ-6 на 1 поверсі

Продається дуже якісно мебльована 2-кімнатна квартира на 1-му ліфтовому поверсі високоякісного будинку в чудовому місці у Відні.

Вхід до квартири здійснюється через передпокій, який забезпечує доступ до окремого туалету, високоякісної ванної кімнати з душовою кабіною на рівні підлоги та їдальні.

Обидві кімнати мають вихід на прилеглі відкриті простори.

На балкон площею 6,61 м² можна вийти зі спальні, а на терасу площею 21,42 м² - безпосередньо з їдальні.

Чиста ціна для інвестора становить 525 450 євро без урахування 20% ПДВ.

Ціна покупки для власників, що займають квартиру, становить 565 000 євро.

За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі.

Вартість паркомісць становить

45 570 євро нетто для інвесторів

49 000 євро для власників-орендарів

Якщо у вас виникнуть запитання, будь ласка, звертайтеся до мене в будь-який час за телефоном 01 607 58 58 - 54.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 6

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58