Унікальне життя в Дьоблінгу

• 8 ексклюзивних кондомініумів
• 1 з яких - фантастичний пентхаус
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 33 до 106 м²
• Високоякісні меблі
• Просторі сади, тераси та балкони
• Фантастичне розташування на південному схилі гори Хакенберг
• Власний підземний паркінг
• HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій підлозі інтер'єри постають у природній красі. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного села Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

• Від автобусної зупинки лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Топ-6 на 2 поверсі

Продається дуже добре обладнана 2-кімнатна квартира на 2-му поверсі високоякісного будинку в чудовому місці у Відні.

Вхід до квартири здійснюється через передпокій, який пропонує доступ до окремого туалету, високоякісної ванної кімнати з душовою кабіною на рівні підлоги та їдальні.

Обидві кімнати мають вихід на прилеглі відкриті простори.

Зі спальні можна вийти на балкон площею 6,61 м², а з кухні-вітальні - на терасу площею 21,42 м².

Чиста інвестиційна ціна цієї квартири становить 525 450 євро без урахування 20% ПДВ.

Ціна покупки для власників, що займають квартиру, становить 565 000 євро.

За бажанням можна придбати паркувальні місця у власному підземному гаражі будівлі.

Вартість паркомісць становить:

45.570 євро нетто для інвесторів

49 000 євро для власників-орендарів

Якщо у вас виникли запитання, будь ласка, звертайтеся за телефоном 01 607 58 58 - 54.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5 % від покупної ціни плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.