Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 5

The Unique Квартири: Якісна 2-кімнатна квартира в новобудові

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Номер квартири 5
Підлога 2. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17341

Енергетичний сертифікат

HWB* 33,28 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 19.11.2027
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 407 340,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 44,95 m²
Корисна площа 49,21 m²
Площа балкона 4,26 m²

Меблі

  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Південно-східний балкон
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет
  • Повітряний тепловий насос

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 8 ексклюзивних кондомініумів
  • 1 з яких - фантастичний пентхаус
  • від 1 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 33 до 106 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі гори Хакенберг
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій підлозі інтер'єри демонструють природну красу. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісна паркетна дошка
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Інтегрований захист від сонця
  • Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний будинок
  • Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного села Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

  • Від автобусної зупинки лінії 35A
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і продумане планування, і в залежності від поверху доступні балкон, тераса або приватний сад. Для тих, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком, оскільки THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів проживання: спокійні місця для відпочинку, великі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів.

Топ-5 - 2-й поверх

Ця високоякісно мебльована 2-кімнатна квартира має близько 44,95 м² житлової площі та балкон 4,26 м². Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • кухня-вітальня
  • спальня
  • Ванна кімната з ванною
  • ТУАЛЕТ
  • Балкон

Квартиру можна придбати як для власного користування, так і для інвестицій:

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 407.340,- євро.
  • Чиста ціна продажу для власників-окупантів становить 438.000,00 євро.

За бажанням можна придбати паркувальні місця у власному підземному гаражі будівлі:

  • Ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45.570,- євро.
  • Ціна продажу для власників, які займають жит ло, становить 49.000,- євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовкою договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 5

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58