Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 5

The Unique Квартири: Якісна 2-кімнатна квартира в новобудові

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Номер квартири 5
Підлога 2. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17341

Енергетичний сертифікат

HWB* 33,28 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 19.11.2027
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 465 930,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 50,15 m²
Корисна площа 58,67 m²
Площа балкона 8,52 m²

Меблі

  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Південно-східний балкон
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет
  • Повітряний тепловий насос

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 10 ексклюзивних ОСББ
  • 1 з яких - фантастичний пентхаус
  • від 1 до 4 номерів
  • Житлова площа від 33 до 107 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Неповторний комфорт і стиль

Секрет комфортного проживання в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і тонко продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці інтер'єри набувають природної краси. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері патіо, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція санвузлів переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють кондиціонери в холах та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Якісна паркетна дошка
  • Тепла підлога
  • Кондиціонер
  • Вбудований захист від сонця
  • Сучасні брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний дім
  • Джакузі на відкритому повітрі та сонячне вітрило в пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Саме таким особливим місцем є район Сіверінг у самому серці Дьоблінга. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розкинулися знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна швидко дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються із задоволенням.

З'єднання:

  • По відношенню до автобусної зупинки маршруту 35А
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Шоттентора

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE квартири розташовані на красивому, тихому південному схилі гори Хакенберг, поруч з найкращими винними тавернами Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним домом, адже THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя та побуту: спокійні місця для відпочинку, щедрі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів
.

Топ-5 - 2-й поверх

Ця високоякісно мебльована 2-кімнатна квартира має близько 50,15 м² житлової площі та балкон площею 8,52 м². Він вражає продуманим плануванням і розділений наступним чином:

  • Передпокій
  • Кухня-вітальня
  • спальня
  • Ванна кімната з ванною
  • ТУАЛЕТ
  • Балкон

Квартиру можна придбати як для власного користування, так і для інвестування:

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 465.930,- євро.
  • Чиста ціна продажу для власників-окупантів становить 501 000,00 євро.

За бажанням можна придбати паркомісця у власному підземному гаражі будинку:

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45.570,- євро.
  • Ціна продажу для власників-окупантів - 49 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Kathrin Rieser

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 5

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58