Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Hackenbergweg 43 - Кв. 12

Унікальні вілли: Шляхетна вілла у виноградниках Дьоблінга з відкритим басейном та сауною

Основні дані

Адреса Hackenbergweg 43 - 1190 Відень
Номер квартири 12
Підлога 0.9. KG, EG, 0.9. OG
Кімнати 4
Орієнтація SW
Тип використання Продається
Рік побудови 2022
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17475

Енергетичний сертифікат

HWB* 42,80 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 06.06.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 549 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Площа полу 276 m²
Корисна площа 130,01 m²
Садовий простір 192 m²
Площа балкона 7,37 m²
Площа тераси 33,44 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна кімната з вікном
  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Дошки для підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Навіс для автомобіля
  • Парковка
  • Використання в саду
  • Південно-західний балкон
  • DVB-T
  • Сауна
  • Басейн
  • Оздоровча зона
  • Складське приміщення
  • Плоский дах
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 17 стильних вілл площею близько 130 м²
  • Близько 300 м² власної ділянки на одиницю
  • Унікальні меблі
  • Чарівні сади, тераси та балкони
  • Оздоровчий оазис з сауною та відкритим басейном
  • Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
  • Паркомісця в комплексі - деякі з навісом
  • HWB від 42,2 до 45,1 кВт-год/м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет комфорту вілл UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і тонко продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і вид на природу, створюють відгомони культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція санвузлів вражає високоякісним керамогранітом та сучасними брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Якісна дубова дошка для підлоги
  • Вікна дерев'яні/алюмінієві з подвійним склопакетом
  • Тепла підлога
  • Електричний сонцезахист
  • Кондиціонер
  • Підготовка до літніх кухонь
  • Електронна зарядна станція опціонально
  • Управління розумним будинком
  • Сауна і відкритий басейн
  • Паркомісця в комплексі - деякі з навісом
  • Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг в самому центрі Дьоблінга є таким особливим місцем. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна в найкоротші терміни дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням.

З'єднання:

  • 25 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
  • 10 хвилин пішки до лінії 35А
  • 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Панорамний тур на 360°, який дає чудовий огляд вілл, є прикладом екскурсії по віллі 7.

Будь ласка, відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл
.

Вілла 12

На сонячному південному схилі Хакенберга в самому центрі Сіверінга ця вілла спокушає 130 м² житлової площі на 3 рівнях, приватною сауною та власним відкритим басейном. Обставлений зі стильною елегантністю і вишуканим смаком.

  • Перший поверх: передпокій, туалет, кухня-вітальня, тераса 33,5 м²
  • Цокольний поверх: спальня, ванна кімната з душем, ванна і туалет, сауна, зона відпочинку з душем, технічне приміщення, туалет, вихід до басейну і саду площею 192 м².
  • Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з подвійним умивальником, душем і туалетом, балкон площею 7,5 м²

Кожна вілла також має паркувальне місце в комплексі.

Ці плани є попередніми кресленнями. Планування та виконання залежить від структурних змін та змін в обладнанні.
Статус плану: жовтень 2021р.

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 2 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Georg Mels-Colloredo

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень - Top 12

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58