Унікальний пентхаус в одному з найкращих місць Відня

Побудований у 1903/1904 рр. віденським архітектором і майстром-будівельником Йоганном Євангелістом Хаттеєм, цей житловий будинок використовує середньовічну формальну мову, включаючи баштовий проліт з круглим арочним мотивом, фіалкову корону і конічний шолом. Це відповідало романтичній тенденції, що виникла у Відні на зламі століть. Крім загострених ядер і кам'яних балконів, в структуру фасаду також вносять свій внесок різноманітні форми вікон. Живописних ефектів досягають також фігури картушів, кам'яна скульптура на круглій вежі, маски та односхилі дахи, вкриті глазурованою черепицею.

У ході капітального ремонту цього об'єкту було відремонтовано фасади та інженерні мережі, збудовано балкони та пасажирський ліфт з боку двору, а в підвальному приміщенні облаштовано автостоянку. Крім того, було побудовано 4 фантастичні пентхауси (від приблизно 131 м2 до 156 м2 ) з великими відкритими майданчиками.

Продається 4-кімнатний пентхаус з житловою площею близько 137 м², терасою площею близько 7 м² на 1-му поверсі та терасою площею близько 30 м² з боку внутрішнього двору на 2-му поверсі.

Вхід в квартиру здійснюється через просторий передпокій, який розташований в центрі і пропонує доступ до всіх трьох спалень, високоякісної ванної кімнати, окремого туалету і комори. Крім того, головна спальня площею близько 19 м² пропонує вихід на терасу площею близько 7 м².

Прибувши на 2-й житловий рівень, ви знайдете велику і дуже тиху кухню-вітальню площею приблизно 63 м², яка пропонує простір для проведення приємних годин з усією родиною. Завдяки величезним віконним фасадам, кухня абсолютно світла, а також відкривається чудовий вид на центр міста.

З просторої кухні-вітальні ви також маєте прямий вихід на внутрішній двір і, отже, дуже тиху терасу площею близько 30 м².

Цей абсолютний раритет на ринку нерухомості також був оброблений матеріалами найвищої якості:

• зовнішній сонцезахист у всіх приміщеннях
• кондиціонер у всіх вітальнях / спальнях
• дубовий паркет у всій квартирі
• ексклюзивна плитка в санітарних зонах
• Тепла підлога
• Високоякісна кераміка та фурнітура

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим у Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.