Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Albrechtskreithgasse 32 - Кв. 9

Лимоні: БЕЗКОШТОВНО до кінця цього року!!! Перше заселення - 2-х кімнатна квартира в сучасній новобудові

Основні дані

Адреса Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Відень
Номер квартири 9
Підлога Перший поверх
Кімнати 2
Орієнтація W
Тип використання Продається
Рік побудови 2022
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 16057

Енергетичний сертифікат

HWB* 28,50 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 06.05.2030
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 212 970,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 42,41 m²
Корисна площа 42,41 m²

Меблі

  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Стяжка підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Безбар'єрність
  • Рольставні
  • Під ключ з підвалом

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Лимоні

  • 67 розумних ОСББ
  • від 1 до 4 номерів житловою площею від 30 до 107 м²
  • Привабливі балкони, тераси та сади
  • Безбар'єрні та функціональні планування поверхів
  • Ігровий майданчик для маленьких дітей та загальна кімната
  • Власний підземний паркінг на 23 паркомісця

Посеред бурхливого життя на Оттакрінгу будується інноваційний житловий проект, який переосмислює поняття максимізації простору та індивідуалізації. Різноманітне поєднання квартир робить чітку заяву з розумною доданою вартістю: Lemonie пропонує творчу
свободу дизайну, безбар'єрні, функціональні планування та можливість спеціально розроблених меблів. Таким чином, житловий проект у тихому, але міському районі Оттакрінг вже вважається піонером урбаністичного та розумного житлового простору, який є живим, надихаючим та новаторським для майбутнього.

Особливості

Сучасний, продуманий, компактний - таким представляється інтер'єр житлових блоків. Позачасові матеріали, високоякісні поверхні та розумні елементи керування не тільки приємні на дотик, але й дозволяють щодня відчувати живу культуру.

  • Якісна паркетна дошка з дуба
  • Підігрів підлоги у всіх житлових приміщеннях
  • Рушникосушки у ванних кімнатах
  • Керамограніт та брендові сантехнічні вироби
  • Вікна пластиково-алюмінієві з подвійним склопакетом
  • Жалюзі та маркізи зовнішні з електроприводом (мансардні)
  • Вхідні плоскі двері WK 2
  • Програмовані кімнатні термостати
  • Відеодомофон

Навколишнє середовище

Колишній робітничий район в даний час перетворюється на модне місце: Поєднання модних дизайнерських локацій та оригінальних традиційних будинків створює ажіотаж та доповнює унікальну сцену. Конгрес-бані, Брунненмаркт, пивоварня Оттакрінгер, безліч супермаркетів, винних таверн, шкіл та дитячих садочків - все це створює чудову інфраструктуру. Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: лінія 43 доставить вас прямо до Шоттентора за 24 хвилини. До станції U6 Alser Straße також можна дістатися на трамваї всього за 16 хвилин. До майбутньої станції U5 Elterleinplatz можна дійти пішки за 10-12 хвилин.

Топ-9

Ця високоякісно мебльована 2-кімнатна квартира підкуповує своїм розумним плануванням.

План поверху розділений наступним чином:

  • Передпокій
  • Ванна кімната з душовою кабіною
  • окремий туалет
  • простора кухня-їдальня
  • спальня

Завдяки оптимальному плануванню приміщень, квартира ідеально підходить як для власного затишного житла, так і для інвестування.

Зазначена ціна продажу відповідає чистій ціні продажу для інвесторів без ПДВ - 212.970,- євро.

Ціна продажу для власників-окупантів становить 229 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Зазначаємо, що між агентом та клієнтом існує тісний господарський зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Kathrin Rieser

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Відень - Top 9

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58