Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Kinkplatz 6 - Кв.

Ексклюзивна вілла в чудовому тихому місці

Основні дані

Адреса Kinkplatz 6 - 1140 Відень
Кімнати 8
Тип використання Продається
Доступно з sofort
Рік побудови 2016
Номер об'єкта нерухомості 17299

Енергетичний сертифікат

HWB* 29,99 кВт-год/м² на рік
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 3 950 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %

Площі

Житлова площа 465 m²
Площа полу 1 007 m²
Садовий простір 633 m²
Площа тераси 132,13 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна кімната з вікном
  • Ванна
  • Вбудована кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Повітряний тепловий насос
  • Пасажирський ліфт
  • Гараж
  • Використання в саду
  • Балкон на південну сторону
  • Доступ на інвалідному візку
  • Сауна
  • Підйомна платформа
  • Система сигналізації
  • Деревина
  • Масивний
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Односімейний будинок був побудований у 2016 році компанією Venture Property Holding GmbH. Високоякісна внутрішня і зовнішня обробка будинку з масиву дерева з підвалом відповідає всім вимогам сучасного і розкішного життя.

Пасажирський ліфт зі скляними дверима і скляною шахтою, який забезпечує доступ на всі поверхи, а також система управління BUS, яка дозволяє мешканцям управляти опаленням, освітленням, поливом саду, вбудована звукова система, жалюзі, доступ в будинок, управління сауною через смартфон, а також ексклюзивні вбудовані меблі від відомого столяра Waldviertel зі світлодіодним освітленням в інтер'єрі і екстер'єрі і дві повністю обладнані столярні кухні з кухонною технікою Miele - це лише деякі з цікавинок, які чекають на Вас як на мешканця вілли.

По всьому будинку встановлена тепла підлога. У вітальні є піч на дровах, яка запрошує затриматися в холодну пору року. Підлога складається з шліфованого дубового паркету, у передпокої та вологих приміщеннях покладена високоякісна плитка (60x60).
Завдяки ефективній теплоізоляції та технічному теплопостачанню повітряним тепловим насосом, а також виробництву електроенергії за допомогою інтегрованої в дах фотоелектричної системи, витрати на електроенергію на рік
становлятьблизько 2 400 євро (станом на 2021рік).

Макет

До залитого світлом приміщення можна піднятися на 4 рівні за допомогою пасажирського ліфта.

  • Вхідний рівень: Просторий передпокій, комора, гостьовий туалет, окремі сходи до квартири бабусі, вітальня-їдальня (близько 81 м² WNF) з прямим виходом на терасу площею близько 58 м² та прилеглий сад, що виходить на південь.
  • Другийповерх: вхід зі сходів до квартири бабусі, окремий туалет, дві спальні, ванна кімната з душем і туалетом, кабінет на два робочих місця з переговорною кімнатою і балконом площею 8,45 м², що примикає до спальні, яка виходить на південь.
  • Бабусинаквартира (близько 35,38 м²) кухня-вітальня, одна спальня, ванна кімната з туалетом, комора та балкон з видом на вулицю площею близько 5,20 м².
  • 2-й верхній поверх: тренажерний зал, сауна, кімната відпочинку, душ і туалет, одна спальня, ванна кімната і туалет, тераса - з видом на сад площею близько 60,48 м².
  • Підвал: передпокій, пральня, технічне приміщення, гараж площею близько 70 м² - місце для чотирьох автомобілів
    .

Обладнання

  • Пасажирський ліфт із зупинками на кожному поверсі - вся будівля доступна для людей з обмеженими фізичними можливостями
  • Дві високоякісні, повністю обладнані кухні з кухонною технікою Miele - індукційна плита на першому поверсі
  • Високоякісні стельові світильники і вбудовувані світильники
  • Сауна: інфрачервона, парова, фінішна
  • Відбиток пальця для садових воріт і вхідних дверей
  • Відеодомофон
  • Сигналізація по датчику руху - GSM, датчику диму
  • Керована система вентиляції вітальні з перехресним теплообмінником
  • WIFI запрограмований у всьому будинку
  • Підлогові розетки в переговорній кімнаті, фітнес-зоні, офісі
  • Локсон контроль: система BUS - управління світлом, жалюзі, опалення приміщення, доступ до вілли, полив в саду, а також можлива сауна.
  • Звукова система: коробки Sonos & Bose встановлені по всьому будинку.
  • Піднята грядка з поливом
  • Двоє гаражних воріт, садові ворота електронні
  • Садовий робот - з вбудованими петлями
  • Скляні перила на всіх балконах і терасах
  • Дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склопакетом
  • Двері: Дверні стулки, а також підняті рами встановлені врівень з поверхнею - всі двері обладнані замками з магнітними засувками
  • Телевізор обертається на 360 градусів у вітальні
  • Всього: 6 телевізорів, супутникова система, метеостанція
  • Прокладка кабелю CAT 6 по всьому будинку
  • Шість підйомно-розсувних скляних дверей на тераси або балкони
  • Паркетна дошка з шліфованого дуба
  • Підйомний паркінг для автомобілів
  • Замкова система блокування
  • Підсвічування фасаду
  • Бак для дощової води з насосом
  • На всіх терасах і балконах Кемперний клапан, зовнішнє освітлення, розетки
  • Садовий навіс


Місцезнаходження

Окремий будинок розташований в тихому і зеленому житловому районі, недалеко від зони відпочинку Штайнхоф і Віденського лісу. У безпосередній близькості знаходяться парк Dehnepark та критий плавальний басейн Hütteldorf, які пропонують додаткові можливості для занять спортом та відпочинку. Незважаючи на розташування на околиці, до центру міста можна дістатися громадським транспортом. Ще одним плюсом є лікарня Hanuschkrankenhaus і клініка Ottakring, які гарантують найкраще медичне обслуговування в регіоні.
Громадський транспорт: трамвайна лінія
49

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в оферті не зазначено інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Kinkplatz 6 - 1140 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58