Топ-9 на 1-му поверсі

Ця відремонтована 2-кімнатна квартира площею близько 55 м² розташована на 1-му поверсі (над антресолями) і виходить переважно на південний захід у бік приватного саду. Ця доглянута новобудова середини 1950-х років розташована на тихій бічній вулиці Шпайсінгер Штрассе. Квартира вирізняється візуально особливо привабливими високоякісними меблями і добре продуманим плануванням, яке можна розділити наступним чином:

• Центральний передпокій
• Туалет
• Ванна кімната з душем
• Кутова вітальня (без меблів, віртуальна інсценізація)
• Спальня
• Окрема кухня (підготовлені кухонні з'єднання)

Обладнання

Квартира була нещодавно відремонтована і має, серед іншого, наступне обладнання:

• Паркетна підлога
• високоякісний керамограніт у ванній та туалеті
• пластикові вікна з внутрішнім затіненням
• сучасне стельове освітлення у ванній, туалеті та передпокої
• високоякісна фурнітура та кераміка
• Підлога з підігрівом
• газове опалення Junkers

Меблювання, показане у вітальні, не є доступним, а лише віртуально/цифровим способом згенерованим.

Транспортне сполучення

Трамвайна зупинка лінії 60 (Riedelgasse) знаходиться всього в 2 хвилинах ходьби, до станції U4 Hietzing-Kennedybrücke можна дістатися приблизно за 15 хвилин. У безпосередній близькості знаходяться різні медичні кабінети, аптека і супермаркет, а також бари і магазини для повсякденних потреб (пекарня, тютюнова лавка тощо).

Керівництво об'єкта нерухомості звертає увагу на те, що кредит (попередні ремонтні роботи) наразі продовжує обслуговуватися з резервного фонду. Залишок капіталу станом на 10.01.2023 р. становить 84 640 євро з піврічним погашенням та очікуваним терміном до 2028 р. Очікується, що пропорційні витрати за кредитом становитимуть 8 500 євро для плоскої даху № 9 до кінця терміну і також будуть враховані в ціні придбання. Цей кредит не може бути достроково погашений індивідуальними власниками на пропорційній основі. За запитом ми з радістю надамо попередній перегляд управління нерухомістю на 2023 рік.

Таким чином, щомісячні експлуатаційні витрати розподіляються наступним чином:

• Операційні витрати в т.ч. ПДВ 10%: € 137,28-.
• Резерв на ремонт:€ 109,33-
• Пропорційний кредит на ремонт: близько 115 євро (термін до 07.2028)

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору стягується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендні плати брутто плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.