Сонячне тихе місце, 1А - відремонтована перша квартира з видом на сад
Основні дані
Адреса | Winkelbreiten 37 - 1130 Відень |
---|---|
Номер квартири | 9 |
Підлога | 1. поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | SOW |
Тип використання | Продається |
Доступно з | sofort |
Рік побудови | 1955 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 17582 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 68,00 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 22.01.2033 |
Витрати
Вартість придбання | € 349 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 55 m² |
---|---|
Підвальне приміщення | 2,6 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Вбудована кухня
- Стяжка підлоги
- Плитка
- Паркет
- Опалення поверху
- Підігрів підлоги
- Газ
- Використання в саду
- Кабельне/супутникове телебачення
- Масивний
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Топ-9 на 1 поверсі
Ця відремонтована 2-кімнатна квартира площею близько 55 м² розташована на 1 поверсі (над антресолями) доглянутої новобудови середини 1950-х років. Будинок розташований на тихій бічній вулиці Шпейсінгер Штрассе, квартира виходить переважно на південний захід у бік власного саду. Він вирізняється візуально особливо привабливим і високоякісним оздобленням, а також продуманим плануванням:
- Центральний вестибюль
- Туалет
- Ванна кімната з душовою кабіною
- Кутова вітальня
- Спальня
- Окрема кухня (підготовлені кухонні комунікації)
Обладнання
Квартира була нещодавно відремонтована і має, серед іншого, наступне обладнання:
- Паркетна дошка
- високоякісний керамограніт у ванній та туалеті
- пластикові вікна з внутрішнім затемненням
- сучасне стельове освітлення у ванній, туалеті та передпокої
- високоякісна фурнітура та кераміка
- Тепла підлога
- Газова система опалення Junkers
Транспортне сполучення
Трамвайна зупинка лінії 60 (Riedelgasse) знаходиться всього в 2 хвилинах ходьби, до станції U4 Hietzing-Kennedybrücke можна дістатися приблизно за 15 хвилин. У безпосередній близькості знаходяться різні медичні кабінети, аптека і супермаркет, а також бари і магазини для повсякденних потреб (пекарня, тютюновий і т.д.).
Наразі готується новий енергетичний сертифікат після реконструкції квартири, і можна очікувати покращення енергоефективності.
Хочемо зазначити, що кредит на ремонтні роботи все ще обслуговується за рахунок резерву. Залишок капіталу станом на 10.07.2022 р. становить 84 640 євро з піврічним погашенням та строком до 2028 р. Частка витрат на квартиру № 9 становить приблизно 7 500 євро до кінця строку та була врахована в ціні придбання. Цей кредит не може бути достроково погашений фізичною особою-власником на пропорційній основі. За запитом ми з радістю надамо попередній перегляд управління майном на 2023 рік.
Таким чином, щомісячні операційні витрати розподіляються наступним чином:
- Операційні витрати в т.ч. ПДВ 10%: 137,28 євро.
- Ремонтний резерв:€ 109,33-
- Пропорційний кредит на реновацію: близько 115 євро (термін до 07.2028)
Плата за обслуговування
Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Обробка контракту та ескроу здійснюється в офісі ххххххххххх Відня. Витрати становлять ххх % від ціни закупівлі плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та сертифікація.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Winkelbreiten 37 - 1130 Відень - Top 9
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.