Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Winkelbreiten 37 - Кв. 9

Сонячне тихе місце, 1А - відремонтована перша квартира з видом на сад

Основні дані

Адреса Winkelbreiten 37 - 1130 Відень
Номер квартири 9
Підлога 1. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SOW
Тип використання Продається
Доступно з sofort
Рік побудови 1955
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17582

Енергетичний сертифікат

HWB* 68,00 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 22.01.2033
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 349 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 55 m²
Підвальне приміщення 2,6 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Вбудована кухня
  • Стяжка підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Підігрів підлоги
  • Газ
  • Використання в саду
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Масивний

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Топ-9 на 1 поверсі

Ця відремонтована 2-кімнатна квартира площею близько 55 м² розташована на 1 поверсі (над антресолями) доглянутої новобудови середини 1950-х років. Будинок розташований на тихій бічній вулиці Шпейсінгер Штрассе, квартира виходить переважно на південний захід у бік власного саду. Він вирізняється візуально особливо привабливим і високоякісним оздобленням, а також продуманим плануванням:

  • Центральний вестибюль
  • Туалет
  • Ванна кімната з душовою кабіною
  • Кутова вітальня
  • Спальня
  • Окрема кухня (підготовлені кухонні комунікації)

Обладнання

Квартира була нещодавно відремонтована і має, серед іншого, наступне обладнання:

  • Паркетна дошка
  • високоякісний керамограніт у ванній та туалеті
  • пластикові вікна з внутрішнім затемненням
  • сучасне стельове освітлення у ванній, туалеті та передпокої
  • високоякісна фурнітура та кераміка
  • Тепла підлога
  • Газова система опалення Junkers

Транспортне сполучення

Трамвайна зупинка лінії 60 (Riedelgasse) знаходиться всього в 2 хвилинах ходьби, до станції U4 Hietzing-Kennedybrücke можна дістатися приблизно за 15 хвилин. У безпосередній близькості знаходяться різні медичні кабінети, аптека і супермаркет, а також бари і магазини для повсякденних потреб (пекарня, тютюновий і т.д.).

Наразі готується новий енергетичний сертифікат після реконструкції квартири, і можна очікувати покращення енергоефективності.

Хочемо зазначити, що кредит на ремонтні роботи все ще обслуговується за рахунок резерву. Залишок капіталу станом на 10.07.2022 р. становить 84 640 євро з піврічним погашенням та строком до 2028 р. Частка витрат на квартиру № 9 становить приблизно 7 500 євро до кінця строку та була врахована в ціні придбання. Цей кредит не може бути достроково погашений фізичною особою-власником на пропорційній основі. За запитом ми з радістю надамо попередній перегляд управління майном на 2023 рік.

Таким чином, щомісячні операційні витрати розподіляються наступним чином:

  • Операційні витрати в т.ч. ПДВ 10%: 137,28 євро.
  • Ремонтний резерв:€ 109,33-
  • Пропорційний кредит на реновацію: близько 115 євро (термін до 07.2028)

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Обробка контракту та ескроу здійснюється в офісі ххххххххххх Відня. Витрати становлять ххх % від ціни закупівлі плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Georg Mels-Colloredo

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Winkelbreiten 37 - 1130 Відень - Top 9

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58