Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Ehrenfelsgasse 12 - Кв. 1B

Глорія: стильна 2-кімнатна квартира з видом на сад

Основні дані

Адреса Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Відень
Номер квартири 1B
Підлога Перший поверх
Кімнати 2
Орієнтація W
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17159

Енергетичний сертифікат

HWB* 65,00 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 31.05.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 418 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 53,8 m²
Корисна площа 109,07 m²
Садовий простір 39,27 m²
Площа тераси 16 m²

Меблі

  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Централізоване теплопостачання
  • Пасажирський ліфт
  • Західний балкон
  • Доступ на інвалідному візку
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Безбар'єрність
  • Під ключ з підвалом

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

GLORIA - традиції відповідають духу часу

  • 33 ексклюзивних ОСББ
  • 8 з яких - фантастичні пентхауси
  • від 1 до 4 номерів житловою площею від 35 до 117 м²
  • Привабливі балкони, тераси та сади
  • Ревіталізована старовинна будівля з сучасними технологіями
  • Повністю кондиціонована мансарда
  • Сонцезахист з електричним керуванням на верхньому поверсі
  • Система розумного будинку на мансарді
  • Відмінна інфраструктура

В історичному кварталі Тіволі у віденському районі Мейдлінг розвивається першокласний проект нерухомості: з великою увагою до деталей в історичні стіни старовинної будівлі за адресою Ehrenfelsgasse 12 вдихається нове життя. 33 унікальні квартири у власність, 8 з яких - фантастичні пентхауси, будуються тут, недалеко від палацу Шенбрунн, за високими стандартами 3SI Immogroup. 1-4-кімнатні квартири пропонують житлову площу від 35м2 до 117м2, високоякісні меблі та відкриті простори з боку внутрішнього двору.

З блиском і гламуром

Розкішний вхід відкриває нові світи і вказує шлях до імпозантних залів. 25 ексклюзивних квартир у старовинних будинках стильно оновлені та розумно поєднують старе і нове. Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції, мають високі стандарти комфорту, естетики та міської якості життя. Великі площі вікон обрамляють вид на різноманітність Відня, фантастичні висоти номерів надають свободі і щедрості новий вимір. Це дозволяє розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність. У приватних садах на першому поверсі та на балконах і терасах, що виходять у зелений внутрішній двір, ви знайдете спокій і матимете можливість насолоджуватися життям на свіжому повітрі.

Залиті світлом кімнати, чарівні краєвиди та непорушне приватне життя - омріяний верхній поверх над дахами міста - унікальне місце для життя. Вишукані, відкриті планування роблять вісім пентхаусів чимось особливим. Лофтовий дизайн інтер'єру підкреслений чіткою формальною мовою з легкими та повітряними компонентами. Віконні елементи, що сягають до підлоги, дозволяють добре бачити околиці. Мансардні вікна наповнюють приміщення природним сонячним світлом, позитивно впливають на циркуляцію повітря і дозволяють оптимально використовувати житловий простір. Елегантна головна спальня служить затишним місцем для відпочинку, яке в більшості пентхаусів також має власну ванну кімнату. Просторі тераси на даху розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами відпочинку посеред міста. Якісні та міцні перила з нержавіючої сталі надають їм надзвичайно сучасного та привабливого вигляду.

Досконалість у деталях

Високоякісний інтер'єр вміло поєднує в собі стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені суцільні дерев'яні підлоги: На стандартних поверхах вражає позачасовий паркет "ялинка", в той час як на мансарді використовується сучасна паркетна дошка. Великі вікна з подвійним склінням пропускають багато світла в житлові кімнати, забезпечують приємний мікроклімат в приміщенні та економлять електроенергію. Санвузли оснащені добірною брендовою сантехнікою та аудіосистемою з вбудованими колонками. У всіх житлових приміщеннях також передбачені інноваційні функції: освітленням та опаленням можна керувати централізовано через iPad або смартфон за допомогою системи "розумний дім" від австрійського спеціаліста Button.

Задоволення та релакс в імперському антуражі

Завдяки чудовому інфраструктурному розташуванню - станції Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) знаходяться в пішій доступності - до центру Відня та Австрії можна дістатися легко, швидко і без автомобіля. Майже на порозі палацового парку Шенбрунн запрошує відпочити; Шенбруннські купальні та Терезієнбад пропонують прохолоду в спекотні літні дні, лише за декілька хвилин ходьби від готелю. Проект "Глорія" відображає минуле його околиць і поєднує в собі вільгельмівський шарм, інновації, висококласний стиль і радість життя.

Будь ласка, відвідайте веб-сайт проектуwww.gloria-vienna.at для детального огляду квартир та отримання додаткової інформації.

Верхній 1Б - перший поверх

Ця прекрасно відремонтована 2-кімнатна садова квартира має трохи менше 54 м² житлової площі та виходить на захід. Він вражає продуманим плануванням і розділений наступним чином:

  • Передпокій
  • окремий туалет
  • кухня-вітальня
  • спальня
  • ванна кімната з ванною
  • тераса (близько 16 м²)

  • Сад(близько 40 м²)

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде сплачено комісійну винагороду. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Складання контракту та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Kathrin Rieser

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Відень - Top 1B

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58