Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Widerhoferplatz 1 - Кв. 1/5

Grand Park Residence - Колишній офіс відкритого планування з зеленим видом і балконами

Основні дані

Адреса Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень
Номер квартири 5
Сходи 1
Підлога 0.5. поверх
Кімнати 9
Орієнтація SW
Тип використання Продається
Доступно з ab sofort
Рік побудови 1900
Номер об'єкта нерухомості 17489

Енергетичний сертифікат

HWB* 160,58 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 14.02.2023
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 2 890 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 282,7 m²
Корисна площа 296,42 m²
Площа балкона 13,72 m²

Меблі

  • Вбудована кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Паркомісце (дворівневий гараж)
  • Східний балкон
  • Західний балкон
  • Підйомна платформа
  • Складське приміщення

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Нерухомість

Цей імпозантний будинок у стилі грюндерства з елегантним широким під'їздом був побудований близько 1900 року. Фасад вражає своєю міцною структурою та прибудовами балконів з боку вулиці з орнаментом, характерним для тогочасної вишуканої старовинної забудови. Вхідна група та сходи виблискують добре збереженими стилістичними елементами старовини.

Власність розділена на 2 сходові клітки і має два красиво оформлених пасажирських ліфта на сходах (дизайн зі скла/сталі) і була відремонтована і розширена в останні роки.

Паркомісця в гаражі надаються опціонально

  • Підйомна платформа (вгорі) - 75 000 євро
  • Підйомна платформа (внизу) - 55 000 євро
  • Місце для паркування мотоциклів - 20.000 євро

Доглянуті садибні квартири характеризуються, перш за все, класичним плануванням і добре збереженою основною тканиною. Квартири все ще мають свої оригінальні
розміри(227 м² і більше) з початку століття, доповнені тихо розташованими балконами.

Квартири в особняку

  • Житлова площа від 227 м² до 258 м²
  • 5-6 кімнатні квартири
  • Балкони з боку вулиці або двору частково з видом на парк

Кріпильні вироби та фурнітура:

  • Класична паркетна дошка ялинка
  • вікна коробчатого типу
  • Плитка у вологих приміщеннях
  • Білі складні двері
  • Вбудована кухня з побутовою технікою
  • Газове
    опалення

Розташування - центральне з найкращою пропозицією

Якщо ви живете в Альзергрунді, ви знаходитесь в центрі медичного та освітнього округу. Дев'ятий округ характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетської освіти. Неподалік розташовані AKH (загальна лікарня), дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Гольденс Кройц. Попередник АКХ, "Старий АКХ", також розташований на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. У великому, красивому внутрішньому дворі комплексу є численні кулінарні заклади та гарні місця для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає численними пам'ятками, як, наприклад, Фольксопер на вулиці Верінгерштрассе (Währinger Straße). Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетом. Чудовий Ліхтенштейнпарк з бароковим садом-палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва передають враження від княжого життя.

Місцеве постачання в безпосередній близькості залишає бажати кращого: Лише за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани на вибір, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Завдяки близькості до жвавої вулиці з численними трамвайними лініями та станції U6 Währinger Straße/Volksoper, до історичного центру, а також до решти міста можна легко дістатися за короткий час.

Транспортне сполучення з громадським транспортом:

  • Трамвайні лінії 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44.
  • Метрополітен 'U6 - Währinger Straße
  • Метрополітен
    'U4- Friedensbrücke

Сходи 1 - Топ-5

Житлова площа колишнього офісного приміщення становить майже 282,70 м² плюс 3 балкони. Наразі площа розділена на 8 кімнат, які централізовано з'єднані передпокоєм та коридором. Встановлено дві окремі туалетні групи, ще один туалет переобладнано під додаткове складське приміщення, а велике складське приміщення використано під серверну.

У зв'язку з колишнім використанням, необхідно буде встановити нові мокрі приміщення. З боку продавця продовжуються роботи по розширенню балкону з боку двору.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Виконання контракту та управління ескроу пов'язане з офісом д-ра Міхаеля Вагнера А-1190 Відень, Мутгассе 26. Витрати становлять 1,5 % від ціни придбання плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень - Top 1/5

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58