Нерухомість

Цей імпозантний будинок у стилі грюндерства з елегантним широким під'їздом був побудований близько 1900 року. Фасад вражає своєю міцною структурою та прибудовами балконів з боку вулиці з орнаментом, характерним для тогочасної елітної старовинної забудови. Вхідна група та сходи виблискують добре збереженими стилістичними елементами старовини.

Власність розділена на 2 сходові клітки і має два красиво оформлених пасажирських ліфта на сходах (дизайн зі скла/сталі) і була відремонтована і розширена в останні роки.

Паркомісця в гаражі надаються опціонально

• Підйомна платформа (вгорі) - 75 000 євро
• Підйомна платформа (внизу) - 55 000 євро
• Місце для паркування мотоциклів - 20.000 євро

Доглянуті садибні квартири характеризуються, перш за все, класичним плануванням і добре збереженою основною тканиною. Квартири все ще мають свої оригінальні
розміри(227 м² і більше) з початку століття, доповнені тихо розташованими балконами.

Квартири в особняку

• Житлова площа від 227 м² до 258 м²
• 5-6 кімнатні квартири
• Балкони з боку вулиці або двору частково з видом на парк

Кріпильні вироби та фурнітура:

• Класична паркетна дошка ялинка
• вікна коробчатого типу
• Плитка у вологих приміщеннях
• Білі складні двері
• Вбудована кухня з побутовою технікою
• Газове
  опалення

Розташування - центральне з найкращою пропозицією

Якщо ви живете в Альзергрунді, ви знаходитесь в центрі медичного та освітнього округу. Дев'ятий округ характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетської освіти. Неподалік розташовані загальна лікарня AKH, дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Goldenes Kreuz. Попередник АКХ, "Старий АКХ", також розташований на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. У великому, красивому внутрішньому дворі комплексу є численні кулінарні заклади та гарні місця для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає численними пам'ятками, як, наприклад, Фольксопер на вулиці Верінгерштрассе (Währinger Straße). Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетом. Чудовий Ліхтенштейнпарк з бароковим садом-палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва передають враження від княжого життя.

Місцеве постачання в безпосередній близькості залишає бажати кращого: Лише за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани на вибір, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Близькість до жвавої вулиці з численними трамвайними лініями та станції U6 Währinger Straße/Volksoper дозволяє легко дістатися до історичного центру, а також решти міста за короткий час.

Транспортне сполучення з громадським транспортом:

• Трамвайні лінії 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44.
• Метрополітен 'U6 - Währinger Straße
• Метрополітен
  'U4- Friedensbrücke

Сходовий майданчик 2 - поверх 13

Ця чудово розділена садибна квартира житловою площею майже 229 м² плюс 3 балкони загальною площею 18,37 м² розділена наступним чином:

• Передпокій
• 6 номерів
• Гостьовий туалет
• 2 ванні кімнати з туалетом
• 3 балкони

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в оферті не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісія. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Виконання контракту та управління ескроу пов'язане з офісом д-ра Міхаеля Вагнера А-1190 Відень, Мутгассе 26. Витрати становлять 1,5 % від ціни придбання плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.