Цей чарівний житловий будинок 1900 року побудови поєднує в собі класичний шарм старовинної будівлі з міським стилем життя в одному з найпопулярніших районів Відня - всього в декількох кроках від вулиці Маріахільфер Штрассе.

Будівля складається з чотирьох стандартних поверхів та переобладнаного горища і пропонує різноманітний вибір квартир. Деякі квартири знаходяться в доглянутому стані, тоді як інші вже відремонтовані за високими стандартами і поєднують сучасний комфорт проживання з історичним колоритом будівлі.
Характерні елементи архітектури рубежу століть - високі кімнати, паркетна підлога у вигляді ялинки, подвійні двері - частково збереглися і підкреслюють унікальний стиль будівлі.
Місце розташування вражає своєю чудовою інфраструктурою. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, кафе, ресторани та культурні заклади - перш за все, Маріяхільферштрассе, найважливіша торгова вулиця Відня. Зв'язок з громадським транспортом відмінний: станції метро на лінії U3 знаходяться в декількох хвилинах ходьби, а також кілька трамвайних і автобусних ліній неподалік. Залізничний вокзал Вестбанхоф також знаходиться в межах легкої досяжності і забезпечує оптимальне національне та міжнародне сполучення.

Район також пропонує широкий спектр місцевих зручностей, медичного обслуговування, освітніх та дитячих закладів. Близькість до популярних місць відпочинку та розваг, таких як Музейний квартал або Бурггартен, доповнює високу якість життя за цією адресою.

Ця нерухомість поєднує в собі історичний колорит з міським динамізмом і являє собою привабливу житлову та інвестиційну можливість в самому центрі 6-го району.
©Зображення з AdobeStock

Топ-16 на 2-му поверсі

Ця простора квартира в старовинній будівлі з житловою площею близько 194 м² і двома балконами площею близько 6 м² є чудовою основою для стильного будинку з індивідуальним характером.
Світлі кімнати, вражаюча висота стель і класичні елементи старовинної будівлі надають квартирі особливий шарм і створюють приємну атмосферу для життя. Трохи майстерності та уваги до деталей - і тут можна створити справжню живу перлину.

Квартира розташована в привабливій старовинній будівлі і вражає своїм просторим плануванням, залитими світлом кімнатами і великими вікнами. Добре продумане планування пропонує широкий спектр можливих варіантів використання - як елегантне сімейне житло, просторе житло для пар або стильна міська квартира для індивідуалістів.

Кожен, хто має схильність до класичної архітектури і любить реалізовувати потенціал квартири, знайде тут ідеальну основу для втілення будинку своєї мрії.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.