Цей чарівний житловий будинок 1900 року побудови поєднує в собі класичний шарм старовинної будівлі з міським стилем життя в одному з найпопулярніших районів Відня - всього в декількох кроках від вулиці Маріахільфер Штрассе.

Будівля складається з чотирьох стандартних поверхів та переобладнаного горища і пропонує різноманітний вибір квартир. Деякі квартири знаходяться в доглянутому стані, тоді як інші вже відремонтовані за високими стандартами і поєднують сучасний комфорт проживання з історичним колоритом будівлі.
Характерні елементи архітектури рубежу століть - високі кімнати, паркетна підлога у вигляді ялинки, подвійні двері - частково збереглися і підкреслюють унікальний стиль будівлі.
Місце розташування вражає своєю чудовою інфраструктурою. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, кафе, ресторани та культурні заклади - перш за все, Маріяхільферштрассе, найважливіша торгова вулиця Відня. Зв'язок з громадським транспортом відмінний: станції метро на лінії U3 знаходяться в декількох хвилинах ходьби, а також кілька трамвайних і автобусних ліній неподалік. Залізничний вокзал Вестбанхоф також знаходиться в межах легкої досяжності і забезпечує оптимальне національне та міжнародне сполучення.

Район також пропонує широкий спектр місцевих зручностей, медичного обслуговування, освітніх та дитячих закладів. Близькість до популярних місць відпочинку та розваг, таких як Музейний квартал або Бурггартен, доповнює високу якість життя за цією адресою.

Ця нерухомість поєднує в собі історичний колорит з міським динамізмом і являє собою привабливу можливість для проживання та інвестицій в самому центрі 6-го району.
©Зображення з AdobeStock

Топ-18 на 2-му поверсі

На продаж виставлена стильна 4-кімнатна квартира в доглянутому будинку у вільгельмінському стилі в 6-му районі. Квартира площею близько 105 м² вражає класичним паркетним покриттям у вигляді ялинки, вікнами віконного типу, стельовою ліпниною та декоративними панелями - чистим віденським стилем. Дві кімнати виходять на захід і залиті світлом, в той час як дві інші кімнати мають тихий вид на внутрішній двір - ідеально підходять для спальні або робочого кабінету.

Чітко структуроване планування в поєднанні з високоякісними меблями створює гармонійну взаємодію елегантності та якості життя. Планування кімнат виглядає наступним чином:

• Передпокій
• Вітальня/їдальня
• 3 кімнати
• Ванна кімната з душем і ванною
• Туалет з умивальником
• комора

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачено комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу покладається на юридичну фірму Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.