У нещодавно відремонтованому кутовому будинку в самому центрі 5-го району продається ця прекрасно відремонтована 2-кімнатна кутова квартира на першому поверсі площею трохи менше 54 м²::

• Передпокій
• комора
• кухня
• туалет
• вітальня
• Спальня
• Ванна кімната з окремою ванною

В даний час приміщення використовується як квартира, але також може бути використане як офіс, практика або ординація.

Обстановка говорить сама за себе:

• класичний паркет у вигляді ялинки
• кесонні двері та віконні прорізи в стилі старого Відня
• Високоякісні вікна з 2-камерним склопакетом
• добірна сантехніка від відомих виробників у ванній кімнаті
• широкоформатний керамограніт у ванній та туалеті

Оточення та інфраструктура

У безпосередній близькості знаходиться безліч парків для відпочинку та релаксації, таких як Айнзідлерпарк, Парк Ам Хундштурм, Бруно-Крейський парк та Гайднпарк. Унікальний міський заповідник Гауденцдорф також знаходиться всього за декілька кроків від готелю. Крім того, модні райони, такі як Schlossquadrat або район навколо Margaretenstraße і Siebenbrunnenplatz, приваблюють відвідувачів затишними кафе, модними барами і численними магазинами з відомими модними брендами.

Гарний район Маргаретен вирізняється різноманітною інфраструктурою та численними магазинами, а також закладами для щоденних потреб. Площа Зібенбрунненплац, один з найжвавіших центрів Маргаретена, знаходиться в безпосередній близькості. Щовівторка ви можете скуштувати свіжі делікатеси з регіону на щотижневому ринку. Чудові літні дні найкраще проводити на свіжому повітрі в парку Айнзідлерпарк через дорогу з сімейним басейном або в численних інших парках, розташованих неподалік, які приваблюють своїми щедрими зеленими насадженнями, ігровими зонами та місцями для відпочинку. Мешканці Маргаретена не лише насолоджуються центральним розташуванням у центрі Відня.

Громадський транспорт

• Автобусні лінії 12A, 14A, 59A
• Трамвайні лінії 6, 18
• U4 і в майбутньому U2 (з 2028 року)

Поїздка на громадському транспорті

• 19 хв. до ринку Нашмаркт
• 14 хв. до центру міста
• 14 хв. до Західного вокзалу
• 16 хв. до головного вокзалу

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору підлягає сплаті комісійна винагорода. Ця комісійна винагорода відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання по сплаті комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Укладенням договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.