THE CORE - Життя в самому серці мегаполісу

• 25 ексклюзивних кондомініумів
• в тому числі 3 розкішні пентхауси
• 2-4-кімнатні квартири житловою площею від 45 до 141 м²
• Сонячні балкони, тераси та тераси на даху
• Високоякісно відреставрована та модернізована стара будівля
• Кондиціонер та зовнішній захист від сонця на останньому поверсі
• Бажане розташування в центрі міста з відмінним транспортним сполученням
• Відмінна інфраструктура

В історичному Відні, недалеко від центру міста, створюється місце з особливо високою якістю життя для мешканців міста, які цінують урбаністичність та індивідуальність. Поруч з пульсуючим головним залізничним вокзалом щедро оновлюється архітектурна спадщина Вільгельмінського періоду та створюється багато простору для нових житлових середовищ. THE CORE уможливлює життя культури з певною специфікою і дає можливість відчути найважливіші тенденції майбутнього: гнучку архітектуру, мережу, мобільність і комфорт. Завдяки своєму центральному розташуванню та ідеальному сполученню з усім світом, THE CORE робить своїх мешканців незалежними, гнучкими та мобільними - і змушує кордони зникати.

22 ексклюзивні кондомініуми на стандартних поверхах характеризуються продуманими плануваннями, високоякісною фурнітурою та відкритими внутрішніми просторами майже в кожній квартирі. Приватні сади з терасами на 1, 5 і 6 поверхах, які виходять на внутрішній двір, що охороняється, обіцяють тишу і спокій та відпочинок від міського життя. Більшість квартир мають відкриту кухню-вітальню з місцем для окремої кухонної плити, що перетворює спільне приготування їжі на справжнє задоволення. Функціональні елементи, такі як підсобні приміщення та гостьові туалети, надають щедрості сучасному житловому простору.

Життя в центрі Відня - в центрі Європи - в самому серці міста

Унікальна близькість до головного залізничного вокзалу відкриває двері до нових світів: поруч з найважливішим національним та міжнародним транспортним вузлом Австрії ви можете насолоджуватися необмеженою мобільністю - 365 днів на рік. Пориньте в унікальний віденський мегаполіс і насолоджуйтеся життям, що б'ється в його пульсі. Або відкрийте для себе найцікавіші міста та місця у світі. Всі види громадського транспорту, такі як метро, трамвай, приміська залізниця та автобус, можна знайти навколо THE CORE всього за кілька хвилин. Ви також можете швидко і легко дістатися до таких вузлових аеропортів, як аеропорт Відень-Швехат.

Громадський транспорт - за декілька хвилин ходьби:

• Südtiroler Platz - головний вокзал, швидкісний потяг + метро 2 хвилини.
• Лінії 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 хвилини
• Автобусна станція 4 хвилини
• Головний залізничний вокзал 5 хвилин
  

Ближче, ближче, як вдома, в оточенні зелені

Товари для повсякденних потреб та особливі делікатеси можна знайти на вулиці Віднер Фаворитенштрассе - тут традиційні магазини зустрічаються з екологічно чистими магазинами органічних продуктів. Добірні бутіки, концептуальні магазини та численні чарівні кафе і закусочні вишикувалися на Віднер Хауптштрассе - найжвавішій торговій вулиці району, до якої можна дійти пішки всього за кілька хвилин. Будь то бургери, піца, суші або тайська кухня - фудкорт у Bahnhof City запрошує вас у кулінарну подорож по всьому світу. Вибирайте з безлічі міжнародних ресторанів і насолоджуйтеся свободою дегустації страв найрізноманітніших кухонь в одному місці - з раннього ранку до пізнього вечора.

Парк Доктора Карла Ландштайнера в кінці вулиці Петцвальгассе з доглянутим газоном і густим рядом високих дерев - це оазис спокою. Ідилічний парк Алоїса Драше також знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від THE CORE. Після короткої прогулянки можна дістатися до барокових садів палацу Бельведер і прилеглого Ботанічного саду. Разом зі Швейцарським садом та Палацом Шварценберга ці парки утворюють найбільшу зелену зону Відня в межах міста.

Життя з видом

Центром трьох пентхаусів є відкрита світла кухня-їдальня, де люди можуть жити, готувати, їсти і святкувати. За нею розташована спальна зона, кожна з яких має дві або три кімнати та окрему ванну кімнату. Пентхаус Top 27 вражає житловою площею понад 141 м² і великою головною спальнею з окремою вбиральнею та приватною терасою. Власна ванна кімната - це оздоровчий центр з просторою душовою кабіною та окремо стоячою ванною для розслаблення. Усі пентхауси з'єднані з просторими терасами на даху зовнішніми сходами, звідки відкривається фантастичний вид на місто.

Революційна загальна концепція

THE CORE поєднує в собі шарм стильної старовинної будівлі епохи Грюндерства з усіма зручностями сучасного міського життя та розмірами квартир на будь-який смак. Історичні елементи, такі як високоякісний паркет у вигляді ялинки, поєднуються з інтелектуальними системами "розумного дому". Ванні кімнати також мають елегантний вигляд: дизайнерська фурнітура, тропічний душ на рівні підлоги та музична система, інтегрована в стелю, перетворюють розкішно облаштовану ванну кімнату на оазис здоров'я. Сучасні меблі доповнені ліфтом, який забезпечує зручний доступ до стандартного та мансардного поверхів.

Проект також цікавий для інвесторів. Згідно з інформацією від MA 36, для деяких квартир передбачена відповідна орендна плата; більш детальну інформацію можна знайти в експозиціях окремих квартир.

На фотографіях - референсні зображення квартир, які вже збудовані в цьому проекті.

Топ 18 - 3-й поверх

Ця прекрасно відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу приблизно 86 м² і балкон приблизно 10 м². Квартира розташована на 3 поверсі. Вона розділена наступним чином:

• Передпокій
• Комора з підключенням пральної машини
• Окремий туалет з умивальником
• Кухня-вітальня
• 2 спальні
• Ванна кімната з ванною, душем і туалетом
• Балкон

Власність також дуже цікава для інвесторів. Згідно з інформацією від MA 36, за цю квартиру можна отримати розумну орендну плату.

На фотографіях зображена вже відремонтована квартира в цьому будинку, з таким же обладнанням!

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Виникають тісні економічні відносини з продавцем. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Виконання контракту та управління ескроу пов'язане з офісом Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% + 20% ПДВ + витрати на готівку.

Звертаємо увагу, що між агентом і клієнтом існують тісні економічні відносини.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.