"THE FUSION" - НАСОЛОДЖУЙСЯ НЕСПОДІВАНКАМИ

ПРОЕКТ

Проект "THE FUSION від WINEGG", розташований безпосередньо на Ринку Нашмаркт, вражаюче поєднує в собі різні впливи та об'єднує найкраще з кількох епох. Історична фасадна частина будинку на Кеттенбрюкенгассе 22 виконана в стилі бідермаєр і була побудована в 1827 році власником Фрідріхом Штрауссле. Заднє крило будівлі було добудовано лише в часи Грюндерства. Це дворове крило завжди використовувалося як комерційна будівля, тоді як перший поверх вуличного крила слугував торговим приміщенням, а на верхніх поверхах завжди розташовувалися квартири. Під час сучасної реконструкції та ретельної модернізації особлива увага приділятиметься шанобливому збереженню цінного історичного характеру будівлі, як всередині, так і зовні. Завершення заплановано на 4-й квартал 2023 року.

МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ

Назва Кеттенбрюкенгассе походить від Ланцюгового мосту, збудованого у 1830 році через річку Відень, який на той час ще не був склепінчастим, і являв собою дуже прогресивне мостове будівництво для Відня того часу. Розташування готелю не залишає бажати кращого завдяки його близькості до відомого і популярного ринку Нашмаркт - різноманітна гастрономія, модні магазини, а також блошині та антикварні ринки запрошують вас на прогулянку. Неспішна прогулянка до 1-го району відкриває додаткові можливості для проведення дозвілля або короткої поїздки до центру міста.

Зв'язок з громадським транспортом відмінний: У безпосередній близькості проходить автострада U4 Kettenbrückengasse, а також автобусна лінія 59 A (станції Pressgasse і Schönbrunner Straße). До лінії метро U3 Neubaugasse і, таким чином, до вулиці Mariahilfer Straße можна дійти пішки приблизно за 12 хвилин. До Карлсплац можна дійти пішки приблизно за 13 хвилин. Там проходять лінії метро U1, U2 і U4.

ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ

Усього будується 46 ексклюзивних кондомініумів та 2 комерційних об'єкти зі склепінчастими стелями площею від 50 до 170 кв.м., розташованих на вулиці. Квартири сплановані як 2- та 4-кімнатні, при бажанні їх можна об'єднати. Висота приміщень становить від 2,52 м до 3,35 м. THE FUSION дивує зеленим внутрішнім двориком, що відкривається в глибину посеред цього міського середовища. Майже всі помешкання мають відкриті простори, такі як балкони, тераси, тераси на даху та садові тераси. Два мансардних поверхи та останній стандартний поверх обладнані кондиціонерами. Всі житлові одиниці мають розкішні і добре продумані меблі.

Ми з радістю надішлемо вам детальну документацію, таку як плани поверхів, 3D-візуалізації та каталог обладнання!

КОМЕРЦІЙНИЙ ПОВЕРХ 1 Сходи 2

Комерційні приміщення розташовані праворуч від головного входу і мають загальну площу близько 87 кв.м., з яких близько 72 кв.м. є бізнес-простором. Через головне приміщення з чотирма високими скляними фасадами та красивою склепінчастою стелею можна потрапити до наступних суміжних приміщень: туалет з передпокоєм, міні-кухня та гардеробна. До ресторану є вхід з вулиці і доступ через сходи. Висота приміщення - до 3,58 м. До нерухомості відноситься складське приміщення в підвалі площею близько 11 кв.м.

Ця нерухомість ідеально підходить як для власників, що займають приміщення, так і для інвесторів. Завдяки вигідному розташуванню можна припустити прибутковість близько 3 %.

По сусідству (ліворуч від входу) знаходиться ще один магазин/офіс площею приблизно 72 кв.м. Заклади громадського харчування заборонені.

СТАЛИЙ РОЗВИТОК ДЛЯ НАСТУПНИХ ПОКОЛІНЬ

Насолоджуйтесь інноваціями, стійкістю та майстерністю на найвищому рівні. При плануванні, будівництві та експлуатації будівлі основна увага приділяється найвищій екологічній, економічній, соціально-культурній та функціональній якості. Той факт, що ці критерії якості дотримані на абсолютно високому рівні, підтверджено всесвітньо визнаним "Німецьким знаком якості сталого будівництва", а також золотим сертифікатом DGNB. Завдяки ресурсозберігаючій ревіталізації та нагороді DGNB девелопер інвестує в довгострокове збільшення вартості та перспективне майбутнє будівлі, створюючи тим самим довготривалі цінності для майбутніх поколінь.

Ми з нетерпінням чекаємо на презентацію цього унікального проекту в наших офісах!

Ці об'єкти нерухомості пропонуються до продажу без зобов'язань і підлягають підтвердженню. В якості брокерської винагороди застосовуються загальні умови та постанова для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, BGBL. 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом податок на додану вартість. Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.