Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Повністю орендований офісний центр в центральній частині міста з хорошим складом орендарів

Основні дані

Адреса 1030 Відень
Підлога Перший поверх
Тип використання Продається
Номер об'єкта нерухомості 15259

Витрати

Вартість придбання € 1 450 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Корисна площа 344 m²
Офісні приміщення 344 m²

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

На продаж виставлено частку площею близько 344 м² у нерухомості в безпосередній близькості від Рудольфштіфтунг. Частка знаходиться на першому поверсі та використовується під офіс (відомий, платоспроможний орендар).

  • доглянута власність
  • використовується як офісний блок
  • вся площа здається в оренду на невизначений термін
  • пайова участь - близько 1,3%.
  • річний чистий дохід від оренди - 41 106 000 євро.

Дуже хороша інвестиція для інвесторів з тривалим часовим горизонтом.

Підрозділ розташований неподалік від парку Аренбергпарк та лікарні "Рудольфштіфтунг". Розташування в популярному житловому районі Відня пропонує відмінну інфраструктуру, а також дуже хороше сполучення з громадським транспортом завдяки легкому доступу до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе та місцевих постачальників, що знаходяться в безпосередній близькості. Станція швидкісних поїздів Rennweg з пересадками на лінії S2, S3, S4, S7, S8, S9 і S15 знаходиться всього в 5 хвилинах ходьби від будинку. Трамвайні лінії O і 71 в напрямку Simmering і Schwarzenbergplatz, а також автобусна лінія 77A в напрямку Schlachthausgasse і Prater Hauptallee забезпечують оптимальне сполучення з мережею громадського транспорту. Парк Аренберг і Ботанічний сад, де можна відпочити на природі, також знаходяться всього за декілька хвилин їзди.

ПОБІЧНІ ВИТРАТИ

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати у випадку квартир/одноквартирних будинків або 3 брутто-місячні орендної плати у випадку офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Складання контракту та обслуговування ескроу покладається на нотаріальну контору Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Витрати складають 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Вся інформація, надана Вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність та повноту цієї інформації.

Примітка відповідно до Закону "Про енергетичні сертифікати": Сертифікат енергоефективності ще не був поданий власником або продавцем після того, як ми повідомили їх про загальний обов'язок подавати сертифікати енергоефективності, який буде застосовуватися з 1.12.2012, і попросили їх виготовити. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: 1030 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58