Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Dißlergasse 8 - Кв. 2

Спадщина: Якісна 4-кімнатна квартира з ремонтом

Основні дані

Адреса Dißlergasse 8 - 1030 Відень
Номер квартири 2
Підлога Перший поверх
Кімнати 4
Орієнтація N
Тип використання Продається
Рік побудови 1877
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17347

Енергетичний сертифікат

HWB* 73,20 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 14.10.2031
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 798 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 88,84 m²
Корисна площа 100,65 m²
Площа балкона 11,81 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна кімната з вікном
  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Підігрів підлоги
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Балкон на південну сторону
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • DVB-T

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Спадщина - Прекрасна епоха зустрічається з сучасністю

  • 9 ексклюзивних ОСББ
  • 4 розкішних пентхауса
  • від 2 до 4 номерів житловою площею від 44 до 162 м²
  • Сонячні балкони, просторі тераси та тераси на даху
  • Якісно відреставрована та модернізована старовинна будівля
  • Кондиціонер і зовнішній сонцезахист на останньому поверсі
  • Затребуване і тихе міське розташування
  • Відмінна
    інфраструктура

Неподалік від Шведської площі, у третьому районі Відня, знаходиться будівля "Спадщина" у стилі грюндерівської епохи.

В ході ретельної реконструкції цієї історичної будівлі створюються 13 ексклюзивних квартир площею від 44 до 162 м², з особливим акцентом на збереженні та реставрації оригінальної будівельної тканини в бажаному стилі Грюндерсайту.

При цьому будівля була приведена до найсучасніших технічних стандартів, а в історичну атмосферу також були інтегровані сучасні елементи, такі як великі скляні поверхні. Багато ексклюзивних квартир також мають сонячні балкони або тераси - справжня рідкість для старих будівель. Класичні старовинні двері з декоративною обшивкою і ретельно покладений паркет "ялинкою" підкреслюють бажаний шарм старовинної будівлі. З боку вулиці відреставровано історичні віденські вікна коробчатого типу із зовнішніми та внутрішніми стулками, що ще більше підкреслило чарівність фасаду, оздобленого декоративною ліпниною.

Цікавим контрастом до традиційної історії будинку є його оснащення найсучаснішими технологіями "розумного дому", за допомогою яких житлові приміщення можна декорувати найрізноманітнішими світловими рішеннями, а мікроклімат у кімнатах регулювати відповідно до індивідуальних вподобань. Звісно, до сучасного обладнання належить і ліфт, який безбар'єрно та комфортно з'єднує три поверхи та дві мансарди.

У самому центрі Відня! Центральне місце розташування - багате на міжнародну красу та регіональний шарм!

У той час як сама Діслергассе є тихою вулицею з одностороннім рухом, обсадженою деревами, Шведська площа, що знаходиться в безпосередній близькості, є жвавими воротами до центру Відня, першого району міста. Історичний центр Відня з його визначними пам'ятками, невеликими бутіками та дизайнерськими магазинами відомих розкішних брендів знаходиться лише за декілька хвилин ходьби від готелю. Завдяки відмінному сполученню з громадським транспортом та мережею велосипедних доріжок, ви можете швидко дістатися до всіх точок міста навіть без автомобіля. "Спадщина" також є ідеальною відправною точкою для любителів культури.

Житловий комфорт одним натисканням кнопки - квартири стандартних поверхів

При вході в кімнати відразу привертають увагу класичні ліпні елементи на стелях, які надають типового старовинного віденського шарму. Високоякісні вікна з подвійним склопакетом пропускають багато світла, забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та заощаджують електроенергію. Балкони вкриті атмосферостійкою дощатою підлогою з ДПК у вигляді реалістичної структури дерева, яка нечутлива до ультрафіолетового випромінювання та повністю без сколів. Завдяки підключенню до зовнішнього водопроводу можна встановити систему зрошення для автоматичного поливу рослин. Ніщо не заважає приготувати барбекю на свіжому повітрі, для цього є розетка для електричного барбекю.

Висококласна фурнітура продовжується у ванних кімнатах. Дизайнерські умивальники красивої форми, великі дзеркала з сатиновою підсвіткою та рушникосушки створюють відчуття велнесу. Звукова система та динаміки, інтегровані в стелю, забезпечують правильне, приємне звучання. Замість безлічі свічок, світлодіодне освітлення ванни купає кімнату в романтичному світлі, створюючи розслаблену спа-атмосферу в домашніх умовах.

На сьомому небі - мансардні квартири

На двох мансардних рівнях створюються чотири розкішні, залиті сонцем мансардні квартири.
Дубовий паркет у вигляді дошки від австрійського виробника Weitzer підкреслює просторість житлових приміщень та надає їм високоякісної естетики. Великі розсувні двері забезпечують вихід на балкони і тераси, що виходять у двір - справжню окрасу старовинної будівлі. Затінення зовнішніми жалюзі та оснащення потужними системами кондиціонування повітря у внутрішніх приміщеннях забезпечують приємний мікроклімат у будинку навіть у спекотні літні дні. Особлива родзинка: ліфт піднімає вас прямо в пентхаус на другому поверсі. Вітальня з кухнею площею 57 кв.м. не має похилого даху. Це стало можливим завдяки заскленому по всьому периметру мансардному вікну розміром з кімнату. Величезні тераси на одному рівні і на даху роблять будинок мрії ідеальним.

Опис Топ-2

Ця фантастично відремонтована квартира в старій будівлі має житлову площу приблизно 89 м² та балкон приблизно 12 м². Квартира розташована на першому поверсі. Вона поділяється наступним чином:

  • Передпокій
  • Комора з підключенням пральної машини
  • Окремий туалет з умивальником
  • Ванна кімната з душем і ванною
  • Кухня-вітальня
  • 3 спальні
  • Комора
  • Балкон

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісійну винагороду, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Виконання контракту та управління ескроу покладається на юридичну фірму ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Kathrin Rieser

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Dißlergasse 8 - 1030 Відень - Top 2

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58