Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

The Heritage - Прекрасна епоха зустрічається з сучасністю

• 9 ексклюзивних квартир у вільному володінні
• 4 розкішні пентхауси
• від 2 до 4 кімнат площею від 44 до 162 м² житлової площі
• Сонячні балкони, просторі тераси та тераси на даху
• Високоякісно відреставрована та модернізована стара будівля
• Кондиціонер та зовнішній захист від сонця на останньому поверсі
• Затребуване і тихе розташування в центрі міста
• Відмінна інфраструктура
  

Будівля у вільгельмівському стилі "The Heritage" розташована неподалік від площі Шведенплац у третьому районі Відня.

В рамках ретельної реконструкції цієї історичної будівлі було створено 13 ексклюзивних кондомініумів площею від 44 до 162 м², з особливим акцентом на збереженні та відновленні оригінальної будівельної тканини у бажаному стилі Грюндерзайту.

У той же час, будівля була приведена у відповідність з останнім словом техніки, а сучасні елементи, такі як великі скляні поверхні, також були інтегровані в історичну обстановку. Багато ексклюзивних квартир також мають сонячні балкони або тераси - справжня рідкість для старої будівлі. Класичні старовинні двері з декоративною обшивкою та ретельно укладений паркет у вигляді ялинки підкреслюють бажаний дух старої будівлі. З боку вулиці відреставровано історичні віденські вікна коробчатого типу із зовнішніми та внутрішніми стулками, що підкреслюють чарівність фасаду, прикрашеного декоративною ліпниною.

На противагу традиційній історії будинку, він оснащений новітніми технологіями "розумного дому", за допомогою яких у вітальнях можна створювати сцену за допомогою різноманітного освітлення та регулювати мікроклімат у приміщенні відповідно до індивідуальних уподобань. Звісно, до сучасних особливостей також належить ліфт, який зручно та безбар'єрно з'єднує три поверхи та два мансардні поверхи.

У самому центрі Відня! Найкраще центральне розташування - багате на міжнародну красу та регіональний шарм!

У той час як сама Діслергассе - це тиха вулиця з одностороннім рухом, оточена деревами, площа Шведенплац, що знаходиться в безпосередній близькості, є жвавими воротами до центру Відня, першого району міста. Історичний центр Відня з його визначними пам'ятками, невеликими бутиками та дизайнерськими магазинами відомих розкішних брендів знаходиться всього за декілька хвилин ходьби від готелю. Завдяки чудовому сполученню громадського транспорту та мережі велосипедних доріжок, ви можете швидко дістатися до всіх точок міста без автомобіля.The Heritageтакож є ідеальною відправною точкою для любителів культури.

Житловий комфорт одним натисканням кнопки - стандартні квартири

При вході в кімнати відразу ж привертають увагу класичні ліпні елементи на стелях, які надають типовий шарм старого Відня. Високоякісні вікна з подвійним склінням пропускають багато світла, забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та заощаджують енергію. Балкони встелені атмосферостійкою підлогою з ДПК з реалістичною текстурою дерева, стійкою до ультрафіолетового випромінювання і абсолютно без сколів. Завдяки підключенню до зовнішнього водопроводу можна встановити систему поливу для автоматичного поливу рослин. Ніщо не заважає приготувати барбекю на свіжому повітрі, оскільки є зовнішня розетка для електричного барбекю.

Висококласна фурнітура продовжується у ванних кімнатах. Дизайнерські умивальники гарної форми, великі дзеркала з сатинованим підсвічуванням і рушникосушки створюють відчуття оздоровлення. Звукова система та динаміки, інтегровані в стелю, забезпечують правильне звучання, що сприяє хорошому самопочуттю. Замість безлічі свічок, світлодіодне освітлення у ванні купає кімнату в романтичному світлі, створюючи розслаблену спа-атмосферу вдома.

На сьомому небі - мансардні апартаменти

На двох верхніх поверхах створюються чотири розкішні, залиті сонцем мансардні квартири.
Дубова паркетна підлога з виглядом дошки від австрійського виробника Weitzer підкреслює просторість житлових приміщень і надає їм високоякісної естетики. Великі розсувні двері відкривають доступ до балконів і терас, що виходять у двір - справжню перлину в старовинній будівлі. Затінення за допомогою зовнішніх рулонних штор і високоефективні системи кондиціонування повітря у внутрішніх приміщеннях забезпечують приємну, затишну домашню атмосферу навіть в умовах літньої спеки. Особлива родзинка: ліфт доставляє вас прямо до пентхаусу на другому останньому поверсі. Вітальня з кухнею площею 57 квадратних метрів розташована там без жодної похилої стелі. Це стало можливим завдяки заскленому по всьому периметру мансардному вікну розміром з кімнату. Величезні тераси на тому ж рівні і на даху роблять цей будинок мрії ідеальним.

Опис 1-го поверху

Ця прекрасно відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу близько 86 м² і терасу, що виходить на південь, площею близько 21 м². Квартира розташована в цокольному поверсі, до неї можна потрапити через внутрішній двір. Вона розділена наступним чином:

• передпокій
• комора
• Окремий туалет з умивальником
• вітальня / кухня
• 2 спальні
• ванна кімната
• тераса

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складений і супроводжується юридичною фірмою ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, за адресою: Відень, Марк-Аурель-Штрассе 6/5. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.