The Heritage - Прекрасна епоха зустрічається з сучасністю

• 9 ексклюзивних кондомініумів
• 4 розкішні мансардні квартири
• Від 2 до 4 кімнат житловою площею від 44 до 162 м²
• Сонячні балкони, просторі тераси та тераси на даху
• Високоякісно відреставрована та модернізована стара будівля
• Кондиціонер та зовнішній захист від сонця на останньому поверсі
• Затребуване і тихе міське розташування
• Відмінна інфраструктура
  

Неподалік від Шведської площі, у третьому районі Відня, ви знайдете будівлю епохи грюндерства "The Heritage".

В ході ретельної реконструкції цієї історичної будівлі було створено 13 ексклюзивних кондомініумів площею від 44 до 162 м². Особливу увагу було приділено збереженню та відновленню оригінальної будівельної тканини в бажаному стилі епохи грюндерства.

У той же час будівля була приведена до найсучаснішого стану, а сучасні елементи, такі як великі скляні поверхні, також були інтегровані в історичну обстановку. Багато ексклюзивних квартир також мають сонячні балкони або тераси - справжня рідкість у старих будівлях. Класичні двері з декоративною обшивкою та ретельно укладений паркет у вигляді ялинки підкреслюють бажаний дух старовинної будівлі. З боку вулиці були відреставровані історичні віденські вікна коробчатого типу із зовнішніми та внутрішніми стулками, які ще більше підкреслюють чарівність фасаду, прикрашеного декоративною ліпниною.

Цікавим контрастом до традиційної історії будинку є його оснащення найсучаснішою технологією "розумного дому", за допомогою якої житлові приміщення можуть бути оформлені різноманітним освітленням, а мікроклімат в кімнатах може бути відрегульований відповідно до індивідуальних уподобань. Звичайно, сучасне обладнання також включає ліфт, який безперешкодно і комфортно з'єднує три поверхи і два горища.

У самому серці Відня! Центральне місце розташування - багате на міжнародну красу та регіональний шарм!

У той час як сама Діслергассе є тихою вулицею з одностороннім рухом, оточеною деревами, площа Шведенплац, що знаходиться в безпосередній близькості, є жвавими воротами до центру Відня, першого району міста. Історичний центр Відня з його визначними пам'ятками, невеликими бутиками та дизайнерськими магазинами відомих розкішних брендів знаходиться лише за декілька хвилин ходьби від готелю. Завдяки відмінному сполученню з громадським транспортом та мережею велосипедних доріжок, ви можете швидко дістатися до всіх точок міста навіть без автомобіля.The Heritage" також є ідеальною відправною точкою для любителів культури.

Житловий комфорт одним натисканням кнопки - стандартні апартаменти

При вході в кімнати відразу ж привертають увагу класичні ліпні елементи на стелях, які надають типовий шарм старого Відня. Високоякісні вікна з подвійним склінням пропускають багато світла, забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та заощаджують енергію. Балкони вкриті атмосферостійкою дощатою підлогою з ДПК з реалістичною дерев'яною структурою, нечутливою до ультрафіолетового випромінювання і абсолютно без сколів. Завдяки підключенню до зовнішнього водопроводу можна встановити систему поливу для автоматичного поливу рослин. Ніщо не заважає приготувати барбекю на свіжому повітрі: для електричного барбекю передбачена розетка на відкритому повітрі.

Висококласна фурнітура продовжується у ванних кімнатах. Дизайнерські умивальники гарної форми, великі дзеркала з сатиновою підсвіткою та рушникосушарки створюють відчуття велнесу. Звукова система та динаміки, інтегровані в стелю, забезпечують правильні звуки для гарного самопочуття. Замість численних свічок, світлодіодне освітлення ванни занурює кімнату в романтичне світло, створюючи розслаблюючу атмосферу спа-центру в домашніх умовах.

На сьомому небі - мансардні апартаменти

На двох мансардних рівнях створюються чотири розкішні, залиті сонцем мансардні квартири.
Дубова паркетна підлога у вигляді дошки від австрійського виробника Weitzer підкреслює просторість житлових приміщень та надає їм високоякісної естетики. Великі розсувні двері відкривають доступ до балконів і терас, що виходять у внутрішній двір - справжньої окраси старовинної будівлі. Затінення за допомогою зовнішніх жалюзі та оснащення потужними системами кондиціонування повітря у внутрішніх приміщеннях забезпечують приємний мікроклімат вдома навіть у спекотні літні дні. Особлива родзинка: ліфт доставляє вас прямо до пентхаусу на другому поверсі. Вітальня з кухнею площею 57 квадратних метрів не має похилого даху. Це стало можливим завдяки заскленому з усіх боків мансардному вікну розміром з кімнату. Величезні тераси на тому ж рівні і на даху роблять будинок мрії досконалим.

Опис 1-го поверху

Ця фантастично відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу близько 86 м² і терасу на південній стороні площею близько 21 м². Квартира розташована в цокольному поверсі, до неї можна потрапити через внутрішній двір. Вона розділена наступним чином:

• Передпокій
• Комора
• Окремий туалет з умивальником
• Кухня-вітальня
• 2 спальні
• Ванна кімната
• Тераса

Фотографії є символічними фотографіями квартири в будинку, яка вже повністю відремонтована.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання по сплаті комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Виконання договору та управління ескроу доручається юридичній фірмі ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.