Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

З цією чудовою 3-кімнатною квартирою ви знайшли ідеальний оазис спокою в самому серці Першого району .

Оптимальне планування залитої світлом квартири, вікна якої виходять у тихий внутрішній дворик, що виходить на південний схід, створює унікальну атмосферу для відпочинку або для продуктивної роботи в домашньому офісі.

Суєта і метушня за вхідними воротами будинку повністю забувається у вашому новому усамітненні на 4-му поверсі ліфта.

Оптимально спланована квартира розділена на наступні приміщення:

• Передпокій
• Спальня
• Простора вітальня / їдальня
• Друга спальня
• Ванна кімната з умивальником, ванною, туалетом та підключенням пральної машини
• Гостьовий туалет

Квартира була стильно відремонтована з великою увагою до деталей і може похвалитися дуже якісною фурнітурою та обладнанням. До них відносяться фірмова кераміка і керамограніт, а також непряме освітлення для гармонійної гри світла у вологих приміщеннях. У вітальнях поклали елегантну паркетну дошку у вигляді ялинки, яку доповнили прямим і непрямим стельовим освіт ленням.

Квартира була обставлена сучасними дизайнерськими меблями та аксесуарами для дому від Interior Visions, які включені в ціну покупки.

Незалежно від того, чи це основне місце проживання, чи міська резиденція - девіз квартири: "В'їжджай і почувайся добре".

Спальні з центральним доступом роблять квартиру ідеальною для здачі в оренду в якості спільного житла.

Огляд витрат

Ціна придбання квартири становить 1 050 000 євро

Експлуатаційні витрати на квартиру складаються наступним чином

БК загальний: 119,6 євро
Експлуатаційні витрати на ліфт: 16,27 євро
Експлуатаційні витрати на гарячу воду: 76,94 євро
Експлуатаційні витрати на опалення: 85,70 євро
Резерв: 64,37 євро
Резерв 2: 39,02 євро
ПДВ: 38,42 євро
Всього: 440,32 євро

Опис будинку

Будинок Карла Вогена розташований за цією історичною адресою на розі вулиць Вальфішгассе та Академієстрассе. Він був побудований у 1958 році під час післявоєнної реконструкції і має переобладнаний мансардний поверх, 6 стандартних поверхів, цокольний поверх і підвал.

Оточення

Окрім чудового розташування, об'єкт характеризується ідеальною інфраструктурою місцевих зручностей; наприклад, на вулиці Кернтнерштрассе знаходиться велика кількість магазинів. На вулиці Кернтнерштрассе знаходиться велика кількість магазинів, ресторанів і барів. Зв'язок з мережею громадського транспорту також вражає: лінії метро U1, U2 і U4 Karlsplatz, трамвайні лінії 1, 2, 62, D і автобусна лінія 3A знаходяться в межах пішої досяжності.

Додаткові витрати

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати для квартир/будинків на одну сім'ю або 3 брутто-місячні орендної плати для офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Вся інформація, яку ми надаємо вам у цьому документі, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.