Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Walfischgasse 10 - Кв. 23

Перша здача 3-х кімнатної квартири в найкращому місці в центрі міста біля Оперного театру!

Основні дані

Адреса Walfischgasse 10 - 1010 Відень
Номер квартири 23
Підлога 4. поверх
Кімнати 3
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Доступно з sofort / nach Vereinbarung
Рік побудови 1958
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17481

Енергетичний сертифікат

HWB* 94,04 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 13.06.2029
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 120 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Експлуатаційні витрати € 112,28
Витрати на опалення € 109,28
Sonstige monatliche Kosten € 77,69
ПДВ € 31,51
Загальна сума місячної орендної плати € 330,76

Площі

Житлова площа 86,48 m²

Меблі

  • Підходить для спільних квартир
  • Ванна
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральне опалення
  • Пасажирський ліфт
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • DVB-T
  • Складське приміщення
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Топ 23 на 4-му поверсі

Красиво розділена 3-кімнатна квартира з житловою площею близько 87 м², яка розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • Спальня
  • Простора вітальня / кухня
  • Друга спальня
  • Ванна кімната з умивальником, ванною, туалетом і підключенням пральної машини
  • Гостьовий туалет

Нещодавно відремонтована квартира виходить на південний схід, тихо у внутрішній двір, і може похвалитися дуже високоякісною обробкою, такою як кераміка та керамограніт у вологих приміщеннях, а також елегантною паркетною підлогою у вітальнях. Квартира додатково укомплектована новими меблями - постановка INTERIOR VISIONS - які включені в ціну пропозиції/покупки.включено.

Об'єкт також дуже цікавий для інвесторів. За інформацією ОУ 36, ця квартира вільна від орендної плати.

Опис будинку

За цією історичною адресою, на розі вулиць Вальфішгассе та Академієстрассе, розташовано палац Карла Вогена (Carl-Vaugoin-Hof). Об'єкт є післявоєнною реконструкцією, побудованою в 1958 році, має переобладнане горище, 6 стандартних поверхів, цокольний поверх та підвал.

Навколишнє середовище

На додаток до відмінного розташування, об'єкт характеризується ідеальною інфраструктурою місцевої пропозиції. На вулиці Кернтнер-штрассе працюють різноманітні торгові заклади, ресторани та бари. Зв'язок з мережею громадського транспорту також вражає: лінії метро U1, U2 і U4 Karlsplatz, трамвайні лінії 1, 2, 62, D, а також автобусна лінія 3A знаходяться в межах пішої досяжності.

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати у випадку квартир/одноквартирних будинків або 3 брутто-місячні орендної плати у випадку офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовка контракту та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі залучення зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Вся інформація, надана Вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність та повноту цієї інформації.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Georg Mels-Colloredo

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Walfischgasse 10 - 1010 Відень - Top 23

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58