Продається пентхаус площею трохи менше 116 м², який простягається на 2 рівнях, з терасою на даху (приблизно 21 м²). Загальна площа тераси становить майже 46 м² і розподілена на всіх рівнях.

Існує можливість центрального входу майже в кожну кімнату нижнього поверху. Праворуч від передпокою знаходяться дві спальні, орієнтовані на південний захід. Поруч з двома спальнями знаходиться ванна кімната, оздоблена мозаїчною плиткою з туалетом, а також комора/гардеробна кімната площею понад 7 м². Ліворуч від передпокою знаходиться головна спальня з окремою ванною кімнатою. Потрапивши до вітальні, ви потрапляєте до кухні-вітальні площею 30 м², з одного боку, і до балкона, з якого відкривається чудовий вид на виноградники Грінзінга, з іншого боку. Сходи із заскленими перилами ведуть до верхньої частини мезонету. Великі скляні фасади освітлюють верхню кімнату до останнього куточка і надають просторому мезонету унікальності. Зовнішнім сонцезахистом можна керувати централізовано, як і всіма службами будівлі, що забезпечує комфортне проживання в будь-який час. На верхньому поверсі є ще одна ванна кімната з туалетом та комора площею 14 м². Кімната запрошує до відпочинку та святкувань, а власник може приймати своїх гостей через приватний ліфт на терасі.

Квартира на останньому поверсі вражає своїм чудовим технічним оснащенням, що робить проживання в цьому будинку більш комфортним і розумним. Завдяки інтегрованій системі BUS можна керувати освітленням, жалюзі, системами опалення, охолодження та безпеки окремо з кожної кімнати. Високоякісні матеріали в інтер'єрі та екстер'єрі були ретельно підібрані та ідеально поєднані для створення гармонійного та стильного будинку. Для інженерних систем були залучені найвідоміші на сьогоднішній день виробники, щоб гарантувати найвищий рівень комфорту та технологій.

• Щедрий відкритий простір
• Відмінне розташування
• Високоякісна фурнітура.
• Просторі відкриті майданчики з панорамним видом на Відень
• Високоякісна фурнітура.
• Три тераси з гідромасажною ванною та далекими краєвидами
• Близько 6 метрів у висоту (вітальня)

Будівля

Мансарда розташована на будинку в стилі грюндерства, спроектованому Йозефом Цаном (Josef Zähn), період будівництва 1860-1883 рр. Віденський кутовий будинок має типову для ансамблю
планувальну структуру і простягається на 5 поверхів (без урахування мансарди). Будинок знаходиться в доглянутому стані і оснащений пасажирським ліфтом.

Місцезнаходження

Місце розташування приваблює не тільки своєю близькістю до центру міста, але і до богемних районів Нойбау і Йозефштадт. За декілька хвилин ходьби можна дістатися до трамвайної лінії 1 (Prater, Hauptallee / Stefan- Fadinger-Platz), трамвайної лінії 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach), трамвайної лінії 71 (Börse / Kaiserebersdorf), трамвайної лінії D (Alfred-Adler-Straße / Nußdorf, Beethovengang), а також лінії метро 3 (Ottakring/Simmering). Крім того, до Парламенту та Ратгаусплатц можна дійти пішки менш ніж за 5 хвилин. Ратгаузпарк та Фольксгартен запрошують на довгі прогулянки влітку та взимку. Такі визначні пам'ятки, як Хофбург, Альбертина, Музей історії мистецтв та Державна опера знаходяться в радіусі 10 хвилин ходьби. Приємні кафе, невеликі бутіки та галереї, такі як Café Eiles або Galerie Artziwna, запрошують вас прогулятися та відпочити.

Плата за обслуговування

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказана інформація базується на інформації та документах власника і не є гарантією з нашого боку.

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.