Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

В полностью отремонтированном угловом доме в самом сердце 5-го района продается эта привлекательная и прекрасно отремонтированная 2-комнатная угловая квартира на первом этаже площадью чуть менее 54 м²:

• Прихожая
• кладовая
• кухня
• туалет
• гостиная
• спальня
• Ванная комната с ванной в номере

В настоящее время помещение используется как квартира, но его также можно использовать под офис, практику или хирургию.

Обстановка говорит сама за себя:

• классический паркетный пол "елочкой
• двери с панелями и оконные наличники в старинном венском стиле
• высококачественные окна с двойным остеклением
• Отборные сантехнические изделия от известных производителей в ванной комнате
• Крупноформатный керамогранит в ванной комнате и туалете

Окружение и инфраструктура

В непосредственной близости от дома расположено множество парков для отдыха и релаксации, таких как Айнзидлерпарк, парк Ам Хундштурм, Бруно-Крейски-парк и Гайднпарк. Уникальная городская дикая природа Гауденцдорф также находится всего в двух шагах от отеля. Кроме того, такие модные районы, как Шлоссквадрат или район вокруг Маргаретенштрассе и Зибенбрунненплац, привлекают посетителей уютными кафе, модными барами и многочисленными магазинами с модными марками.

Прекрасный Маргаретен может похвастаться разнообразной инфраструктурой и многочисленными магазинами и заведениями для повседневных нужд. Зибенбрунненплац, один из самых оживленных центров Маргаретена, находится в непосредственной близости от отеля. Каждый вторник на еженедельном рынке можно попробовать свежие региональные деликатесы. Прекрасные летние дни лучше всего проводить на свежем воздухе в расположенном напротив парке Einsiedlerpark с семейным бассейном или в других многочисленных парках, расположенных по соседству, где есть просторные зеленые зоны, игровые площадки и места для отдыха. Жители Маргаретен не только наслаждаются центральным расположением в центре Вены.

Общественный транспорт

• Автобусные линии 12A, 14A, 59A
• Трамвайные линии 6, 18
• U4 и в будущем U2 (с 2028 года)

Соединение

• 19 минут до Нашмаркта
• 14 минут до центра города
• 14 мин. до Вестбанхофа
• 16 минут до главного железнодорожного вокзала

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется на доверии юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между брокером и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.