Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Krottenbachstraße 162 - Кв. 9

The Unique Квартиры: Эксклюзивный пентхаус в сказочном месте с феноменальными видами

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 9
Пол 2. Мансардный этаж
Комнаты 4
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18028

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 376 400,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 105,74 m²
Полезная площадь 217,81 m²
Площадь террасы 112,07 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Душ
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральное отопление
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • Северо-восточный балкон
  • Юго-восточный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Складское помещение
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! 3SI Immogroup оплатит кадастровый и регистрационный сборы при покупке. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 8 эксклюзивных квартир в собственности
  • 1 из которых - сказочный пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 106 м²
  • Высококачественная мебель
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная парковка
  • HWB 33,28 кВт-ч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой паркетной доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное количество света, но и защищает вашу частную жизнь. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой можно управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Пол с подогревом
  • Кондиционер
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехника
  • Собственная подземная автостоянка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и навес в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Транспортное сообщение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A.
  • 2 минуты пешком до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальный вид

Пентхаус на THE UNIQUE, расположенный над виноградниками Дёблинга и крышами Вены, позволяет буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальными видами мгновенно создается ощущение простора и эксклюзивности. С большой террасы, выходящей на юго-запад и примыкающей к просторной гостиной и кухне, можно в полной мере наслаждаться полуденными часами и закатами. На этом же уровне терраса, выходящая на северо-восток и примыкающая к одной из спален, делает утро идеальным. Стеклянные перила на террасах элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, с просторной террасы на крыше открывается 360-градусная панорама и велнес-услуга класса de luxe: пока ваше тело восстанавливается в джакузи на открытом воздухе, вид вдаль расслабляет вашу душу и разум.

Топ-10 - Пентхаус

Эта высококачественная 4-комнатная квартира имеет почти 106 м² жилой площади, террасу и террасу на крыше. Она впечатляет своей продуманной планировкой и имеет следующее деление:

  • Прихожая
  • Кухня/гостиная с выходом на террасу 1
  • Гостевой туалет
  • Ванная комната с ванной, душем и двойным умывальником
  • Спальня 1
  • Спальня 2
  • Комната 3 с ванной комнатой и выходом на террасу 2
  • Ванная комната с ванной, душем и туалетом
  • Кладовая с подключением стиральной машины
  • Терраса 1
  • Терраса 2
  • Терраса на крыше с гидромассажем и навесом от солнца

Квартира может быть приобретена для личного пользования или в качестве инвестиции:

  • Чистая цена продажи без учета НДС для инвесторов составляет € 1 376 400.
  • Продажная цена для владельцев квартир составляет € 1 480 000,00
    .

В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном паркинге здания:

  • Чистая цена продажи без учета НДС для инвесторов составляет € 45 570.
  • Цена продажи для владельцев квартир составляет € 49 000.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 9

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58