О доме

Этот чрезвычайно прочно построенный и просторный дом расположен в очаровательном месте в Верхней Штирии. Он был спланирован владельцем и построен в отличном качестве. С 5 - 6 комнатами на жилой площади около 160 м² и общей полезной площадью около 330 м², он предлагает достаточно места для большой семьи, также возможно использование для проживания нескольких поколений.

На верхнем этаже находятся 4 спальни, особенно приятная гостиная-столовая с выходом на балкон площадью около 22 м², выходящий на юго-запад. Рядом с ней находится светлая кухня с уютной обеденной зоной и прилегающей кладовой.

Просторная семейная ванная комната отделана плиткой высокого стандарта и предлагает большую ванну, душ и двойной умывальник. Рядом находится туалет.

В фойе также есть гардеробная и гостевой туалет.

Во все комнаты можно попасть из центральной прихожей / коридора, из которого по лестнице можно попасть в подвал.

В подвале, помимо котельной, кладовой и гаража площадью около 33 м², есть также хорошо освещенная комната с кухней и прилегающей ванной комнатой с туалетом, которая может быть использована в качестве квартиры для бабушки с отдельным входом.

Просторный - частично освещенный - чердак предлагает дополнительное место для хранения; до сих пор здесь размещалась студия.

В дополнение к просторному гаражу в доме, который используется как кладовая, есть также двойной гараж площадью около 31 м².

Из дома - на участке площадью ок. 1.078 м² на окраине деревни на возвышенности на краю леса - открывается очень красивый вид на Киндберг.

Оборудование

Дом был построен в 1980 году с высококачественным оборудованием в массивном строительстве и находится в очень ухоженном состоянии.
Отопление может работать, например, на дровах/твердом топливе, а также на мазуте.

Энергетический сертификат в настоящее время готовится и будет представлен, как только он будет готов.

Расположение

"Город с сердцем" - идеально расположенный между Грацем и Веной, предлагает центр города со всем необходимым для повседневных нужд, а также детский сад и школы всех уровней (Политехническая школа Капфенберг, начальная школа, Борг Киндберг ...) Кроме того, многочисленные возможности для отдыха, такие как многочисленные пешеходные маршруты по Хохштайермарку.

В нескольких минутах ходьбы от дома находится остановка местного городского/регионального автобуса (183 и 184), поезда ÖBB (S9 Mürzzuschlag в направлении Bruck an der Mur, R91 Vienna Airport в Bruck an der Mur), а также региональные автобусные линии (180 и 181), как для общественного транспорта, так и для индивидуального движения с близлежащей автомагистралью S6.

Для вопросов и просмотров, пожалуйста, свяжитесь с менеджером по недвижимости.

Дополнительные расходы

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представить его с 1.12.2012 и просьбе подготовить его. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, была согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, то в случае успешного заключения договора выплачивается комиссионное вознаграждение, которое соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представлять сертификаты энергоэффективности, которая будет действовать с 1.12.2012, и потребовали их составления. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, была согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.