Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Krottenbachstraße 162 - Кв. 2

The Unique Квартиры: Просторная 4-комнатная квартира в саду

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 2
Пол Первый этаж
Комнаты 4
Ориентация NSO
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19147

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 925 350,00
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 88,08 m²
Полезная площадь 240,23 m²
Садовое пространство 110,59 m²
Площадь террасы 41,56 m²

Меблировка

  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Гараж
  • Юго-восточный балкон
  • Под ключ с подвалом
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла
  • Душ
  • Использование в саду
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Складское помещение
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 8 эксклюзивных квартир в собственности
  • 1 из которых - сказочный пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 106 м²
  • Высококачественная мебель
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная парковка
  • HWB 33,28 кВт-ч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой паркетной доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное количество света, но и защищает вашу частную жизнь. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой можно управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Пол с подогревом
  • Кондиционер
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехника
  • Собственная подземная автостоянка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и навес в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Транспортное сообщение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A.
  • 2 минуты пешком до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальные апартаменты

Апартаменты THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн в Дёблинге. Современная кубическая конструкция впечатляет своим минималистичным и линейным дизайном на всех уровнях и прекрасно сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на окружающую природу, идеально вписываются в культовую архитектуру жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, а в зависимости от этажа в распоряжении жильцов балкон, терраса или частный сад. Инновационный жилой комплекс - идеальный дом для всех, у кого есть эксклюзивные пожелания, ведь квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных вариантов для жизни и быта: спокойные уединения, просторные открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Топ 2 - Садовый этаж

Эта высококачественная 4-комнатная квартира имеет около 88 м² жилой площади с прилегающей с двух сторон террасой площадью около 42 м² и садом площадью около 111 м². Она впечатляет своей продуманной планировкой и имеет следующее деление:

  • прихожая
  • гостиная/кухня
  • терраса
  • большой сад
  • 3 спальни
  • ванная комната с ванной, душем и туалетом
  • отдельный туалет
  • Кладовая с подключением стиральной машины

Квартира может быть приобретена для личного использования или в качестве инвестиции.

  • Чистая цена продажи без учета НДС для инвесторов составляет € 925 350.
  • Продажная цена для владельцев квартир составляет € 995 000.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 2

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58