Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 10

Уникальные апартаменты: Эксклюзивный пентхаус в сказочном месте с феноменальными видами

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 10
Пол 2. Мансардный этаж
Комнаты 4
Ориентация SOW
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17346

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 385 700,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 106,81 m²
Полезная площадь 212,31 m²
Площадь террасы 105,5 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Газ
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • Северный балкон
  • Восточный балкон
  • Балкон на южную сторону
  • Западный балкон
  • Складское помещение
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 10 эксклюзивных кондоминиумов
  • 1 из которых - фантастический пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 107 м²
  • Высококачественная мебель
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная автостоянка
  • HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятного впечатления от апартаментов THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественным дубовым половицам, интерьеры предстают перед нами в естественной красоте. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Напольное отопление
  • Блок кондиционирования воздуха
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехническая продукция
  • Внутренняя подземная парковка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. За короткое время вы можете добраться из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A
  • 2 минуты ходьбы до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальный вид

Пентхаус THE UNIQUE, расположенный над виноградниками Дёблинга и крышами Вены, позволит вам буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденным временем и закатами можно в полной мере насладиться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра терраса, выходящая на северо-восток, примыкает к одной из спален на том же уровне. Перила на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет душу и разум
.

Топ-10 - Пентхаус

Эта высококачественно меблированная 4-комнатная квартира имеет почти 107 м² жилой площади, террасу и террасу на крыше. Он впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделен следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня с выходом на террасу 1
  • Гостевой туалет
  • Ванная комната с ванной, душем и двойным умывальником
  • спальня 1
  • спальня 2
  • Номер 3 с ванной комнатой в номере и выходом на террасу 2
  • Ванная комната с ванной, душем и туалетом
  • Подсобное помещение с подключением стиральной машины
  • Терраса 1
  • Терраса 2
  • Терраса на крыше с гидромассажем и навесом

Квартира может быть приобретена как для собственного использования, так и для инвестиций:

  • Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 1.385.700,-.
  • Чистая цена продажи для владельцев жилья составляет € 1.490.000,
    -.

По желанию можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания:

  • Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 45.570,-.
  • Цена продажи для собственников жилья составляет € 49.000,-.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка, мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 10

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58