Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 1

The Unique Квартиры: Садовая квартира в лучшем месте

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 1
Пол Первый этаж
Комнаты 3
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18460

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 637 050,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 66,13 m²
Полезная площадь 144,9 m²
Садовое пространство 54,94 m²
Площадь террасы 23,83 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • Юго-восточный балкон
  • Складское помещение
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 8 эксклюзивных квартир, находящихся в свободной продаже
  • 1 из которых представляет собой пентхаус
  • от 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 106 м²
  • Высококачественная мебель
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная парковка
  • HWB 33,28 кВт-ч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой паркетной доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное количество света, но и защищает вашу частную жизнь. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой можно управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Пол с подогревом
  • Кондиционер
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехника
  • Собственная подземная автостоянка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и навес в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - одно из таких особенных мест. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Транспортное сообщение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A.
  • 2 минуты пешком до линии 43B
  • 20 минут до центра города на автомобиле
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальные апартаменты

Апартаменты THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн в Дёблинге. Современная кубическая конструкция впечатляет своим минималистичным и линейным дизайном на всех уровнях и прекрасно сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на окружающую природу, идеально вписываются в культовую архитектуру жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, а в зависимости от этажа в распоряжении жильцов балкон, терраса или частный сад. Инновационный жилой комплекс - идеальный дом для всех, у кого есть эксклюзивные желания, ведь квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных вариантов для жизни и быта: спокойные уединения, щедрые открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Верхний 1 - Садовый этаж

Эта высококачественная 3-комнатная квартира имеет около 66 м² жилой площади, террасу площадью 24 м² и сад площадью почти 55 м². Она впечатляет своей продуманной планировкой и разделена следующим образом:

  • прихожая
  • гостиная/кухня
  • 2 спальни
  • Ванная комната с ванной
  • туалет с раковиной
  • терраса
  • сад

Квартира может быть приобретена для личного пользования или в качестве инвестиции:

  • Чистая цена продажи без учета НДС для инвесторов составляет € 637 050.
  • Продажная цена для владельцев квартир составляет € 685 000.00

    .

В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном паркинге здания:

  • Чистая цена продажи без учета НДС для инвесторов составляет € 45 570.
  • Цена продажи для владельцев квартир составляет € 49 000.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Bianca Benesch

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 1

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58