Уникальная жизнь в Дёблинге

• 8 эксклюзивных кондоминиумов
• 1 из которых - фантастический пентхаус
• от 1 до 4 комнат
• Жилая площадь от 33 до 106 м²
• Высококачественная мебель
• Просторные сады, террасы и балконы
• Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
• Собственная подземная автостоянка
• HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественной дубовой половой доске, интерьеры демонстрируют естественную красоту. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

• Высококачественная паркетная доска
• Полы с подогревом
• Кондиционер
• Встроенная солнцезащита
• Современная фирменная сантехника
• Собственные подземные парковочные места
• Система умного дома
• Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Соединение:

• Вблизи автобусной остановки линии 35A.
• 2 минуты пешком до линии 43B
• 20 минут до центра города на машине
• 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
• 30 минут на общественном транспорте до Schottentor

Уникальные квартиры

THE UNIQUE квартиры расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и прекрасно сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в распоряжении жильцов балкон, терраса или частный сад. Для людей с эксклюзивными желаниями инновационный жилой комплекс является идеальным домом, так как квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных вариантов жизни: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Топ 7 - 1-й мансардный этаж

Эта высококачественно меблированная 3-комнатная квартира имеет около 66 м² жилой площади, балкон площадью 9 м² и две террасы общей площадью около 31 м². Она впечатляет своей продуманной планировкой и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухня-гостиная
• 2 спальни
• Ванная комната с ванной
• Туалет с раковиной
• Балкон
• 2 террасы

Квартира может быть приобретена как для собственного использования, так и для инвестиций:

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 716.100,-.
• Чистая продажная цена для владельцев квартир составляет € 770.000,-.

В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания:

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 45.570,-.
• Продажная цена для собственников-оккупаторов составляет € 49.000,-
  .

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.