Уникальная жизнь в Дёблинге

• 10 эксклюзивных кондоминиумов
• 1 из которых - фантастический пентхаус
• От 1 до 4 комнат
• Жилая площадь от 33 до 107 м²
• Высококачественная мебель
• Просторные сады, террасы и балконы
• Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
• Собственная подземная автостоянка
• HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в THE UNIQUE Apartments кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественным дубовым половицам, интерьеры демонстрируют естественную красоту. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

• Высококачественная паркетная доска
• Напольное отопление
• Блок кондиционирования воздуха
• Встроенная защита от солнца
• Современная фирменная сантехническая продукция
• Внутренняя подземная парковка
• Система умного дома
• Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. За короткое время вы можете добраться из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

• Напротив автобусной остановки линии 35A
• 2 минуты ходьбы до линии 43B
• 20 минут до центра города на машине
• 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
• 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальные апартаменты

THE UNIQUE квартиры расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и идеально сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждый из жилых блоков уникален и продуман до мелочей, и в зависимости от этажа, в распоряжении гостей балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто обладает эксклюзивными желаниями, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, поскольку квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много пространства для семьи и друзей
.

Верх 9 - 1-й мансардный этаж

Эта высококачественно меблированная 3-комнатная квартира имеет около 66 м² жилой площади с просторной террасой, выходящей на юго-запад, и большим балконом. Он впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделен следующим образом:

• Прихожая
• Кухня-гостиная
• Терраса
• 2 спальни
• Балкон
• Ванная комната с ванной
• отдельный туалет

Квартира может быть приобретена как для собственного использования, так и для инвестиций.

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 752.370,-.
• Цена продажи для собственников жилья составляет € 809.000,-.

По желанию можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания:

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 45.570,-.
• Цена продажи для собственников жилья составляет € 49.000,-.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка, мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной комиссия увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.