Уникальная жизнь в Дёблинге

• 8 эксклюзивных кондоминиумов
• 1 из которых - фантастический пентхаус
• от 1 до 4 комнат
• Жилая площадь от 33 до 106 м²
• Высококачественная мебель
• Просторные сады, террасы и балконы
• Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
• Собственная подземная автостоянка
• HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественной дубовой половой доске, интерьеры демонстрируют естественную красоту. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

• Высококачественная паркетная доска
• Пол с подогревом
• Кондиционер
• Встроенная солнцезащита
• Современная фирменная сантехника
• Собственные подземные парковочные места
• Система умного дома
• Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбаха раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Соединение:

• Вблизи автобусной остановки линии 35A.
• 2 минуты ходьбы до линии 43B
• 20 минут до центра города на машине
• 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
• 30 минут на общественном транспорте до Schottentor

Верхний 6 на 2 этаже

Продается очень хорошо оборудованная 2-комнатная квартира на 2-м этаже высококачественного здания в отличном месте Вены.

Вход в квартиру осуществляется через прихожую, из которой можно попасть в отдельный туалет, высококачественную ванную комнату с душем на уровне пола и кухню-гостиную.

Обе комнаты имеют выход на прилегающие открытые пространства.

Из спальни можно выйти на балкон площадью 6,61 м², а из кухни-гостиной - на террасу площадью 21,42 м².

Чистая инвестиционная цена этой квартиры составляет € 525 450 без учета 20% НДС.

Цена покупки для собственника-оккупанта составляет € 565.000,-.

В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания.

Цена покупки парковочных мест составляет:

€ 45.570,- нетто для инвесторов

€ 49.000, для собственников жилья

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 01 607 58 58 - 54.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.