Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 6

The Unique Apartments: Высококачественная 2-комнатная квартира в новостройке с открытым пространством в отличном месте

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 6
Пол 2. этаж
Комнаты 2
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17412

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 404 550,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 43,97 m²
Полезная площадь 49,38 m²
Площадь балкона 5,41 m²

Меблировка

  • Душ
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Гараж
  • Северо-восточный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Плоская крыша
  • Под ключ с плитой перекрытия
  • Под ключ с подвалом

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 10 эксклюзивных кондоминиумов
  • 1 из которых - фантастический пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 107 м²
  • Высококачественная фурнитура
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная автостоянка
  • HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятного впечатления от апартаментов THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественным дубовым половицам, интерьеры предстают перед нами в естественной красоте. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Напольное отопление
  • Блок кондиционирования воздуха
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехническая продукция
  • Внутренняя подземная парковка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. За короткое время вы можете добраться из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A
  • 2 минуты ходьбы до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентора

Топ 06

Продается очень хорошо оборудованная 2-комнатная квартира на 2-м этаже высококачественного здания в отличном месте в Вене.

Вход в квартиру осуществляется через прихожую, из которой можно попасть в отдельный туалет, высококачественную ванную комнату с душем на уровне пола и кухню.

Кухня с обеденной зоной ведет на северо-восточный балкон и в спальню.

Чистая цена инвестора для этой квартиры составляет € 404 550.

Цена покупки для собственников жилья составляет € 435.000,-.

По желанию можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания.

Цена покупки парковочных мест составляет:

€ 45.570,- нетто для инвесторов

€ 49 000, для собственников жилья

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 01 607 58 58 - 54.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 6

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58