Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Krottenbachstraße 162 - Кв. 5

Уникальные апартаменты: высококачественная 2-комнатная квартира в новостройке

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Номер квартиры 5
Пол 2. этаж
Комнаты 2
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17341

Энергетический сертификат

HWB* 33,28 кВт-ч/м² в год
Действителен до 19.11.2027
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 465 930,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 50,15 m²
Полезная площадь 58,67 m²
Площадь балкона 8,52 m²

Меблировка

  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • Юго-восточный балкон
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 10 эксклюзивных кондоминиумов
  • 1 из которых - фантастический пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 107 м²
  • Высококачественная фурнитура
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная автостоянка
  • HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятного впечатления от апартаментов THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественным дубовым половицам, интерьеры предстают перед нами в естественной красоте. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Напольное отопление
  • Блок кондиционирования воздуха
  • Встроенная защита от солнца
  • Современная фирменная сантехническая продукция
  • Внутренняя подземная парковка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. В кратчайшие сроки вы можете добраться из оживленного центра Вены до винной деревни Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A
  • 2 минуты ходьбы до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Уникальные апартаменты

Апартаменты THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и идеально сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в наличии балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто имеет эксклюзивные желания, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, потому что квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые пространства и много места для семьи и друзей
.

Верхний 5 - 2-й верхний этаж

Эта высококачественно меблированная 2-комнатная квартира имеет около 50,15 м² жилой площади и балкон площадью 8,52 м². Он впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделен следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная
  • спальня
  • Ванная комната с ванной
  • WC
  • Балкон

Квартира может быть приобретена как для собственного использования, так и для инвестиций:

  • Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 465.930,-.
  • Чистая цена продажи для собственников жилья составляет € 501.000,00.

По желанию можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания:

  • Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 45.570,-.
  • Цена продажи для собственников жилья составляет € 49.000,-.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка, мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Kathrin Rieser

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 5

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58