Уникальная жизнь в Дёблинге

• 17 стильных вилл площадью около 130 м²
• Около 300 м² собственной земли на каждый объект
• Уникальная обстановка
• Очаровательные сады, террасы и балконы
• Оздоровительный оазис с сауной и открытым бассейном
• Фантастические виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности
• Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом для автомобиля
• HWB от 42,2 до 44,8 кВтч/м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятного ощущения от вилл UNIQUE кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, создают отголоски культовой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современными фирменными сантехническими изделиями, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют технические дополнения, такие как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

• Высококачественные дубовые доски для пола
• Деревянные/алюминиевые окна с двойным остеклением
• Пол с подогревом
• Электрическая солнцезащита
• Кондиционер
• Подготовка для открытых кухонь
• Станция электронной зарядки опционально
• Управление умным домом
• Сауна и открытый бассейн
• Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом для автомобиля
• Ящик для хранения садовых инструментов
  

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Сообщение:

• 25 минут до центра города на машине
• 41 минута на общественном транспорте до Schottentor
• 10 минут пешком до линии 35A
• 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Панорамный тур 360°, дающий великолепный обзор вилл, является примером тура по вилле 7.

Пожалуйста, посетите также веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл.

Вилла 14

На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга эта вилла очаровывает почти 130 м² жилой площади на 3 уровнях, частной сауной и собственным открытым бассейном. Меблировка выполнена со стильной элегантностью и изысканным вкусом.

• Первый этаж: прихожая, туалет, кухня-гостиная, терраса площадью 32,5 кв. м.
• Цокольный этаж: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, техническое помещение, туалет, выход к бассейну и саду площадью 192 м².
• Верхний этаж: 2 спальни, ванная комната с двойным умывальником, душем и туалетом, балкон площадью 7 м².

Каждая вилла также имеет парковочное место в комплексе.

Данные планы являются предварительными чертежами. Планировка и исполнение зависят от структурных изменений и изменений в оборудовании.
Статус плана: октябрь 2021 г.

Сборы за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовка договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.