Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Hackenbergweg 43 - Кв. 2

Уникальные виллы: Вилла в абсолютно тихом месте с бассейном и сауной

Основные данные

Адрес Hackenbergweg 43 - 1190 Вена
Номер квартиры 2
Пол 0.9. KG, EG, 0.9. OG
Комнаты 4
Ориентация SW
Тип использования Продажа
Год постройки 2022
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17474

Энергетический сертификат

HWB* 44,50 кВт-ч/м² в год
Действителен до 06.06.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 989 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Площадь пола 275 m²
Полезная площадь 129,29 m²
Садовое пространство 191,71 m²
Площадь балкона 6,57 m²
Площадь террасы 31,51 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Половые доски
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Навес
  • Парковка
  • Использование в саду
  • Юго-западный балкон
  • DVB-T
  • Сауна
  • Плавательный бассейн
  • Оздоровительный центр
  • Складское помещение
  • Плоская крыша
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 17 стильных вилл площадью около 130 м²
  • Около 300 м² собственного участка на единицу
  • Уникальная мебель
  • Очаровательные сады, террасы и балконы
  • Оздоровительный оазис с сауной и открытым бассейном
  • Фантастические виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом для автомобиля
  • HWB 42,2 - 45,1 кВтч/м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятных ощущений от вилл UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, создают отголоски знаковой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и самыми современными фирменными сантехническими изделиями, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют технические дополнения, такие как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественные дубовые доски для пола
  • Деревянные/алюминиевые окна с двойным остеклением
  • Напольное отопление
  • Электрическая защита от солнца
  • Кондиционер
  • Подготовка к строительству открытых кухонь
  • Станция электронной зарядки опционально
  • Управление умным домом
  • Сауна и открытый бассейн
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом для автомобиля
  • Ящик для хранения садовых инструментов

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. За короткое время вы можете добраться из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

  • 25 минут до центра города на машине
  • 41 минута на общественном транспорте до Шоттентор
  • 10 минут ходьбы до линии 35A
  • 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Панорамный тур 360°, дающий великолепный обзор вилл, является примером тура по вилле 7.

Также посетите веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл
.

Вилла 2

На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга эта вилла очаровывает 129 м² жилой площади на 3 уровнях, частной сауной и собственным открытым бассейном. Обставлены со стильной элегантностью и изысканным вкусом.

  • Первый этаж: прихожая, туалет, кухня-гостиная, терраса 32 м²
  • Цокольный этаж: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, техническое помещение, туалет, выход к бассейну и саду площадью 192 м².
  • Верхний этаж: 2 спальни, ванная комната с двойным умывальником, душем и туалетом, балкон 7 кв.м.

Каждая вилла также имеет парковочное место в комплексе.

Эти планы являются предварительными чертежами. Планирование и выполнение зависит от структурных изменений и изменений в оборудовании.
Статус плана: октябрь 2021 года

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Hackenbergweg 43 - 1190 Вена - Top 2

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58