Уникальный пентхаус в лучшем месте Вены

Построенное в 1903/1904 гг. венским архитектором и мастером-строителем Иоганном Евангелистом Хаттеем, это жилое здание использует средневековый формальный язык, включая башенный отсек с круглой аркой, фиальную корону и конический шлем. Это соответствовало тенденции романтизации, возникшей в Вене после начала века. Помимо остроконечных сердечников и каменных балконов, в структуру фасада вносят свой вклад разнообразные формы окон. Живописные эффекты достигаются также за счет картушей, каменной скульптуры на круглой башне, масок и односкатных крыш, покрытых глазурованной черепицей.

В ходе общей реконструкции этого объекта были отремонтированы фасады и линии подачи и отвода воды, со стороны двора были построены балконы и пассажирский лифт, а в подвале была построена автостоянка. Кроме того, были построены 4 фантастических пентхауса (площадью от 131 м2 до 156 м2 ) с просторными открытыми площадками.

Продаваемый 4-комнатный пентхаус имеет жилую площадь около 137 м², террасу около 7 м² на 1-м этаже и террасу около 30 м² со стороны двора на 2-м этаже.

Вход в квартиру осуществляется через просторную прихожую, расположенную в центре и открывающую доступ ко всем трем спальням, высококачественной ванной комнате, отдельному туалету и кладовой. Кроме того, из главной спальни площадью около 19 м² есть выход на террасу площадью около 7 м².

Перейдя на 2-й жилой уровень, вы найдете большую и очень тихую кухню-гостиную площадью около 63 м², где можно приятно провести время всей семьей. Благодаря огромным окнам, кухня абсолютно светлая, а также из нее открывается прекрасный вид на центр города.

Из просторной кухни-гостиной есть прямой выход на террасу со стороны двора и поэтому очень тихую террасу площадью около 30 м².

Эта абсолютная редкость на рынке недвижимости также была отделана материалами самого высокого качества:

• внешняя защита от солнца во всех помещениях
• кондиционер во всех гостиных/спальнях
• дубовый паркетный пол во всей квартире
• эксклюзивная плитка в санитарных зонах
• Напольное отопление
• Высококачественная керамика и фурнитура

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.