Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Hofstattgasse 14 - Кв. 16

Светлая мансардная квартира с тихой террасой рядом с Кутчкермаркт

Основные данные

Адрес Hofstattgasse 14 - 1180 Вена
Номер квартиры 16
Пол 1. DG, 2. DG
Комнаты 4
Ориентация SW
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 2016
Состояние Отличное состояние
Номер объекта недвижимости 17447

Энергетический сертификат

HWB* 41,00 кВт-ч/м² в год
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 689 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 60 804,00 € вкл. 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 138 m²
Полезная площадь 175 m²
Площадь террасы 37 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Балкон на южную сторону
  • Западный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Велосипедная комната
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Уникальный пентхаус в лучшем месте Вены

Построенное в 1903/1904 гг. венским архитектором и мастером-строителем Иоганном Евангелистом Хаттеем, это жилое здание использует средневековый формальный язык, включая башенный отсек с круглой аркой, фиальную корону и конический шлем. Это соответствовало тенденции романтизации, возникшей в Вене после начала века. Помимо остроконечных сердечников и каменных балконов, в структуру фасада вносят свой вклад разнообразные формы окон. Живописные эффекты достигаются также за счет картушей, каменной скульптуры на круглой башне, масок и односкатных крыш, покрытых глазурованной черепицей.

В ходе общей реконструкции этого объекта были отремонтированы фасады и линии подачи и отвода воды, со стороны двора были построены балконы и пассажирский лифт, а в подвале была построена автостоянка. Кроме того, были построены 4 фантастических пентхауса (площадью от 131 м2 до 156 м2 ) с просторными открытыми площадками.

Продаваемый 4-комнатный пентхаус имеет жилую площадь около 137 м², террасу около 7 м² на 1-м этаже и террасу около 30 м² со стороны двора на 2-м этаже.

Вход в квартиру осуществляется через просторную прихожую, расположенную в центре и открывающую доступ ко всем трем спальням, высококачественной ванной комнате, отдельному туалету и кладовой. Кроме того, из главной спальни площадью около 19 м² есть выход на террасу площадью около 7 м².

Перейдя на 2-й жилой уровень, вы найдете большую и очень тихую кухню-гостиную площадью около 63 м², где можно приятно провести время всей семьей. Благодаря огромным окнам, кухня абсолютно светлая, а также из нее открывается прекрасный вид на центр города.

Из просторной кухни-гостиной есть прямой выход на террасу со стороны двора и поэтому очень тихую террасу площадью около 30 м².

Эта абсолютная редкость на рынке недвижимости также была отделана материалами самого высокого качества:

  • внешняя защита от солнца во всех помещениях
  • кондиционер во всех гостиных/спальнях
  • дубовый паркетный пол во всей квартире
  • эксклюзивная плитка в санитарных зонах
  • Напольное отопление
  • Высококачественная керамика и фурнитура

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Hofstattgasse 14 - 1180 Вена - Top 16

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58