Верхняя часть 8

Площадь квартиры составляет около 120,88 м² и распределена следующим образом:

- Прихожая

- 2 спальни

- 2 шкафа

- кухня

- ванная комната

- ТУАЛЕТ

- кладовая

Годовой доход от аренды составляет около € 11 364,- в год, договор аренды ограничен до 28.02.2026.

Расположение

Квартира расположена на улице Gentzgasse на одном уровне с Университетской улицей и парком Тюркеншанцпарк. Это отдельно стоящий дом с садовым участком за домом, которым могут пользоваться жильцы. Сбоку находится зеленый участок соседей, заросший деревьями, который также используется как сад. В нескольких минутах ходьбы находятся различные торговые объекты, такие как супермаркеты, рыночная площадь Герстхоф и т.д., а также оптимальное транспортное сообщение на трамваях (9,40,41), автобусах (10A) и пригородных поездах (s45).

Район также впечатляет своим прямым расположением к различным зеленым оазисам, таким как парк обсерватории и парк Тюркеншанцпарк, а также возможностями для шопинга, например, на Герстхофер Платцль, который открыт ежедневно.

Я в вашем распоряжении для вопросов и просмотров.

Плата за обслуживание

Для соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Обязательство по выплате комиссионных существует также в том случае, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения. Составление договора и ведение эскроу поручено нотариусу Dr. Pressl, A-1030 Vienna, Hetzgasse 45. Расходы составляют 2% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представлять сертификаты энергоэффективности, которая будет действовать с 1.12.2012, и потребовали его составления. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.